miércoles, 30 de diciembre de 2009

Árabe

Adjetivo (también sustantivo, referido a persona) que significa, etimológicamente, ‘de Arabia, península situada en el sudoeste de Asia’ y, en general, ‘de la etnia o pueblo semita de lengua árabe que, originario de la península arábiga, se extendió por otras zonas de Asia y África y llegó a dominar, en la Edad Media, gran parte de España’. Se aplica hoy a los países de etnia y lengua mayoritariamente árabe, y a todo lo perteneciente o relativos a ellos. También significa, como sustantivo masculino, ‘lengua de los árabes’.
El adjetivo árabe no es sinónimo de islámico o musulmán: árabe es un concepto étnico-lingüístico, que hace referencia a una etnia y a una lengua, mientras que islámico o musulmán son conceptos que hacen referencia a una religión. Así, hay personas o países de religión musulmana o islámica que no son de etnia y lengua árabe (por ejemplo, Turquía, Afganistán o Irán son países islámicos, pero no árabes, pues su población mayoritaria no es árabe ni habla árabe) y, viceversa, puede haber personas de etnia y lengua árabe que no profesen la religión islámica.

Hégira

‘Era musulmana’. Procede de una voz árabe que significa ‘huida’, pues fue la huida de Mahoma de La Meca a Medina el acontecimiento que se tomó como punto de partida para el cómputo de la era musulmana. Con este sentido se recomienda escribirlo con mayúscula inicial.
Es frecuente y admisible el empleo de hégira con el significado de ‘huida o emigración’ que tiene su étimo árabe. En este caso se escribe con minúscula: «Tuvo que dirigir la hégira del pueblo mormón americano hasta Salt Lake en Utah» (VqzMontalban Galíndez [Esp.1990]). No debe confundirse con égida (‘protección o amparo’).

Musulmán

‘[Persona] que profesa la religión islámica’: «Fuese judío, musulmán o cristiano, el filósofo o científico, había de prescindir de la revelación» (Millás Física [Esp.1983; y ‘de los musulmanes’: «Esta banda ultraderechista fue acusada de numerosos desmanes en cementerios hebreos y musulmanes» (Clarín[Arg] 2.4.97). Se introdujo durante la segunda mitad del siglo XVIII, a través del francés. En la mayoría de los contextos como adjetivo puede sustituirse por el sinónimo islámico: países musulmanes/islámicos, religión musulmana/islámica, tradición musulmana/islámica, etc. No es sinónimo de árabe.

Muladí

En la España musulmana, ‘cristiano converso al islam’. El plural preferido en la lengua culta es muladíes.

miércoles, 23 de diciembre de 2009

HUGO CHÁVEZ EN !HOLA! - Munificencia

Sería interesante leer en la revista ¡HOLA!, un reportaje de varias páginas sobre la vida, hábitos y obras de nuestro Comandante Presidente. Así, por medio de fotos y artículos podríamos apreciar cualesquiera diferencias que podrían estar presentes al ubicarlo en niveles en los cuales se ubican personajes de la vida mundana, artistas de cine y teatro, deportistas, etc.; por ejemplo, el Rey y la Reina de Jordania: Abdalá bin Al-Hussein II y la primorosa y exuberante Rania, una de las mujeres más influyentes del mundo. Rafael Nadal (orgullo de España e Hispanoamérica) junto a su novia o pareja, Xisca. Los príncipes de Asturias, Don Felipe y Doña Leticia. Los reyes de Suecia, Carlos Gustavo y Silvia, y su hija la princesita Magdalena, ésta: libre como el viento. Páginas más, páginas menos: Carla Bruni y Michelle Obama, con sus archiconocidos maridos.
Este blogger recomienda, a los allegados al Comandante Presidente, a quien no se le puede negar su altísimo histrionismo, lo cual lo convertiría en un entrevistado muy especial, que contacten a los editores de dicha revista para lograr el merecido reportaje.
De repente: El mundo hispano parlante conocería de Chávez, su particular monocracia imperial; así como también, su munificencia con otros países, mientras Venezuela “está como está”.

“La manera más rápida de resolver un problema, es precisamente, no verlo como un problema”. Anónimo

lunes, 7 de diciembre de 2009

Venezuela - Una crisis bisabuela

Lo que nos ocurre en Venezuela es verdaderamente una crisis bisabuela. Tenemos una crisis que es hija de la corrupción localizada en las mafias de banqueros apegados al gobierno bolivariano del comandante presidente. Esta corrupción, es hija de la corrupción general que sufre nuestro país, la cual es pública y notoria. A la vez, la crisis económica mundial nos tiende su mantón, igual al que usaban las madres de nuestras madres para cubrirlas.
!Verdad qué es facilicito Compatriota Boliburgués!

sábado, 21 de noviembre de 2009

Valor Residual de la Tierra - Método Uso Anticipado

El método de uso anticipado, para obtener el valor del terreno, se presenta así:
Para obtener el precio de venta de las parcelas, se requiere un análisis del mercado del sector y el correspondiente estudio de factibilidad económica del proyecto. Estimar por el método de distribución o directo, el precio más probable de venta por unidad en el mercado analizado.
Estudiar y establecer, basándose en el proyecto o anteproyecto, los siguientes conceptos o partidas:
Número de parcelas, costos de urbanismo (producción), intereses por inversión y tipo de financiamiento, ganancia empresarial (%) y cualesquiera otros conceptos que nos lleven al resultado del VALOR RESIDUAL DE LA TIERRA

Bajar archivo aquí

“Los seis años más interesantes de la mujer son los que transcurren para ella entre los 30 y los 45”. Anónimo

UNIDAD DE TERAPIA INTENSIVA DEL HOSPITAL DE CLÍNICAS CARACAS-Premiación

Mientras el corazón de este blogger siga latiendo, y espero que Dios permita que sea por muchos años, estaré pendiente de lo que acontezca en torno al Hospital de Clínicas Caracas y a su Unidad de Terapia Intensiva.
Quienes hemos sido intervenidos quirúrgicamente en el HCC por problemas cardiovasculares; y atendidos también en su UTI, no podemos comportarnos de otra manera.
La SOCIEDAD AMERICANA DE MEDICINA CRÍTICA acaba de premiar a la Unidad de Terapia Intensiva del Hospital de Clínicas Caracas. Ha sido un reconocimiento científico y con carácter internacional, como modelo de equipamiento, atención médica y calidad del servicio. Ésta no es la única premiación recibida por la Unidad, han sido muchas las conquistas similares alcanzadas. Mil felicitaciones.
Aprovecho este post para hacer mención de un artículo publicado en este mismo blog, en junio del presente año, con el cual presentaba mi agradecimiento a la Fundación Cardioamigos, institución benéfica estrechamente ligada al HCC. En el expuse mis reflexiones con las cuales resalté los beneficios recibidos, así como también todo el comportamiento profesional y humanístico de todos los que forman parte del HCC y de la UTI.
Un saludo reverente al Hospital de Clínicas Caracas, extensivo a su Unidad de Terapia Intensiva.

miércoles, 18 de noviembre de 2009

La Colmena de la Vida - Hoy por "x" mañana por "z"

En un post que publiqué recientemente hubo cierta severidad de mi parte hacia quienes se habían comprometido para colaborar con esta obra y que para esa fecha todavía no habían cumplido fielmente. Presento excusas. En dicho post no hubo señalamientos particulares, quise tan solo expresar mi preocupación por los organizadores, quienes por prensa habían manifestado la situación de caja de esta empresa benéfica, la cual está en marcha plena; por lo tanto, urgida de fondos.
Señores lectores, si lo sabían, mejor: “La Colmena de la Vida” es un propósito bellísimo orientado hacia el bienestar y la educación de infantes necesitados.
Reflexión: Los venezolanos somos muy solidarios en los momentos en los cuales cualquier evento inesperado lleva sufrimientos o penurias a paisanos o compatriotas. Siempre estamos allí, con dinero, con bolsas de ropas, con comida, en fin, firmes tendiendo nuestras manos a los infortunados. Hoy por “x” mañana por “z”.
Estos posts serían inútiles sin mi recomendación para que visiten, lo antes posible, la página web de unamos org, y para que se conviertan, como puedan, en colaboradores de la Asociación Civil Unamos, con un solo fin: ¡amparar niños!
Noticia fresca: Acabo de enterarme que nuestro Omar Vizquel, deportista muy apreciado en Venezuela y en otros países beisboleros, sobre todo en USA, ha sido nombrado Embajador de Venezuela para la UNICEF, considero que así será mejor organizada y rendidora su colaboración actual con la niñez.

“Todo poder es una conspiración permanente”. Balzac

Miss Recesión es....Miss Venezuela

No pelamos un concurso.
4,5% es la contracción del PIB en el tercer trimestre de este año, lo cual proviene de lo anunciado: depresión de las actividades industriales y comerciales, en síntesis, el decrecimiento de la producción.

Variaciones de un mismo tema:
Las transacciones comerciales netas entre USA y Venezuela se contrajeron en algo más del 52%, entre enero y septiembre de 2009, comparado con igual lapso de 2008, según la Cámara Venezolana Americana de Comercio e Industria (Venamcham). En cuanto a exportaciones hacia USA en el lapso indicado alcanzaron en 2009, 20.350 millones de dólares, las de 2008, estuvieron en 51.400 millones de dólares. Lo cual representa una caída aproximada del 60%. Por supuesto, se presenta esta disminución en términos monetarios nominales; no así, en barriles diarios exportados, lo cual se mantuvo en cifras similares en dichos lapsos. Una vocecita me dijo: “Tú debes ser cauteloso o conservador en las opiniones que das sobre algunas cifras, ya que en muchos casos no llevan el efecto de alguna necesaria ponderación matemática”
Obviamente que todo está relacionado con los precios del crudo.
¿Qué hacer?

lunes, 16 de noviembre de 2009

PETROLEOS DE VENEZUELA S.A. - POLITICA

Me voy a referir al Dr. Humberto Calderón Berti, ex presidente de esta industria, el “ex” se aplica porque dejó de desempeñar un cargo, también podría decirse ex copeyano, si ya no perteneciera al partido COPEI, lo que no podríamos llamarlo es “ex político”, sencillamente porque desde que nos cortan el cordón umbilical nos zambullen en una piscina llamada POLÍTICA. En esa piscina debemos nadar, simplemente, para sobrevivir. Todos somos HOMBRES, siendo indiferente su género, por lo tanto somos POLÍTICOS. Lo es el joven rumbero, la anciana pensionada, el maracucho, la caraqueña, en fin, TODOS SOMOS POLÍTICOS. Por lo tanto, el Dr. Calderón y este blogger no somos diferentes; él, declarando y yo transcribiendo sus opiniones respecto a la fundamental industria del país:
· Al inicio del gobierno del presidente Chávez, la producción estaba por el orden de los 3.4 millones de barriles diarios; actualmente, según la Agencia Internacional de Energía y la propia OPEP, ha caído a 2.3 millones de barriles diarios.
· Antes, la nómina era de 40.000 personas; hoy, es de 80.000. El hecho de que 20.000 personas, las más calificadas y competentes hayan sido destituidas tuvo un efecto demoledor en la industria.
· PDVSA tenía 2 mil millones de dólares de deuda al inicio del presente gobierno; hoy, su deuda asciende a 20 mil millones de dólares de deuda, no obstante que en los últimos 11 años los ingresos por exportación de petróleo superaron los 800 mil millones de dólares.
· No dejó de mencionar a INTEVEP, del cual fue su primer presidente, como un centro de investigación importante para nuestra industria y como uno de los más reputados del mundo petrolero. Hoy, según sus palabras, “está destruido, dejó de ser lo que era”.
· Respecto a las refinerías, expresó que éstas están sometidas permanentemente a accidentes graves porque no hay prácticas operacionales adecuadas ni mantenimiento preventivo. No hay capacidad de gestión.
· La industria fue creada como una empresa integrada verticalmente: exploración, producción, refinación, transporte y venta para generar el máximo beneficio para la nación, para que el Estado utilizara esos recursos en la atención de las necesidades sociales de la población. Ahora PDVSA realiza cosas que no son de su naturaleza, y lo peor es que las hace bastante mal. Esta práctica produce un efecto contraproducente en la industria.

No comment

miércoles, 11 de noviembre de 2009

DE REVOLUCIÓN EN REVOLUCIÓN

Es parte esencial de una carta dirigida al editor del diario El Universal, Venezuela, publicada en fecha 8/11/2009:
“Hace 35 años, mi padre tomó la decisión de dejar nuestro Perú natal para vivir en un país de libertad. Ese país era Venezuela. Él huía de la llamada revolución peruana a cargo del general golpista Juan Velasco. Siendo ex militar y periodista, no podía ejercer su profesión por su militancia aprista y por estar en aquel entonces confiscados todos los medios de comunicación audiovisual y escrita en nuestro país. Nosotros, sus hijos, después de los estudios universitarios, tomamos la misma decisión que él, para reunirnos en esta maravillosa nación. Se iniciaba así el éxodo que llevó a la salida en 20 años, de al menos dos millones de peruanos.
Hoy, mis hijos en edad similar a la mía en tal momento, y sintiéndose amenazados ante las consecuencias de la revolución venezolana, temiendo por más expropiaciones, más suspensiones de medios de comunicación, desempleo e inseguridad, me sugieren hacer lo mismo. Quien escribe, después de 30 años de vida venezolana, quien siempre dijo que a esta tierra generosa no la cambiaría por nada en el mundo, ya lo está dudando”.

¡Que pena con el señor Juan Toro!
¡Y con nosotros mismos!

lunes, 9 de noviembre de 2009

REFORMA A LA LEY DEL BCV - MESA UNITARIA

Economistas, analistas y asesores financieros están muy pendientes de lo que significa esta reforma y el estado en el cual queda el Banco Central de Venezuela, en cuanto a su misión primordial y constitucional: PRESERVAR EL VALOR INTERNO Y EXTERNO DE LA MONEDA.
Según los especialistas arriba referidos, con esta reforma la voracidad fiscal se hará presente; y yo pienso que la CRÓNICA DE UNA DEVALUACIÓN ANUNCIADA, artículo publicado recientemente por este blogger, estará más cerca de lo previsto y comentado en el mismo.
Ahora bien, la tal MESA UNITARIA, debería no solamente atender lo concerniente a la formación de la unidad política, sino, en estos momentos de tanta incertidumbre que padece la economía venezolana, presentar propuestas INTELIGENTES para frenar, en cierta forma, la “constitución” de esta IMPRENTA GIGANTE DE BILLETES en la cual se podría convertir el BANCO CENTRAL DE VENEZUELA.

¡Caballeros de la mesa, desenvainad, ahora o nunca!

Telecorazón 2008 - La Colmena de la Vida - Déficit

Quienes vimos por la televisión venezolana el programa Telecorazón 2008, para recaudar fondos para el noble propósito “La Colmena de la Vida”, hoy nos sentimos tristes, impotentes y bien disgustados con el proceder de aquellos “donantes” que habiendo transcurrido tanto tiempo, no han cumplido con la liberalidad prometida, sabiendo que los fondos son tales si son recaudados, sino es una pantalla infame para presentarse ante el país, ante todo el mundo, como desprendidos filántropos. Del total informado al cierre del espectáculo como donaciones, sólo se ha recaudado, para la presente fecha: un ínfimo 30%. Al dársele publicidad a esta situación, la misma queda como una noticia que trata sobre un hecho que atenta contra la credibilidad de los televidentes que dedicaron tiempo y admiración tanto a los organizadores como a los “donantes”, por lo tanto queda disponible para que cualquier juez, aquí en la tierra como en el cielo, abra el expediente pertinente.
Señores lectores, si lo sabían, mejor: “La Colmena de la Vida” es un propósito bellísimo orientado hacia el bienestar y la educación de infantes necesitados.
Se considera corriente que haya hasta un 15% de déficit en la recaudación, pero este 70% es algo inadmisible, difícil de manejar para los organizadores.
Este post sería inútil sin mi recomendación para que visiten la página web de unamos org y para que se conviertan, como puedan, en colaboradores de la Asociación Civil Unamos, con un solo fin: ¡amparar niños!

US$ 800.000 en efectivo: De Venezuela a Argentina

Atraparon a un individuo llegando a Buenos Aires procedente de Caracas con un maletín cargado de 800.000 dólares en efectivo. Según dicen, el dinero estaba destinado a financiar la campaña presidencial de un candidato…y muchos en Venezuela pensaban que era para ¡comprar a los jueces de Latin American Idol!
Guido Antonini Wilson, “el gordo”, como cariñosamente lo llamó la prensa porteña, delató a una cantidad de gente que supuestamente pretendía presionarlo para que no revelara el origen y destino del maletín con los 800.000 dólares. Dicen que uno de los supuestos involucrados en el caso afirmó que el dinero era para financiar la campaña electoral de Cristina Fernández de Kirchner.
Según el informe del FBI, Antonini Wilson se colocó un micrófono escondido para grabar las conversaciones con los implicados en el caso…curioso ¿no?. Recuerdan la publicidad de los calzoncillos: Wilson es, ¡lo primero que se pone un hombre”, ahora “un micrófono” es ¡lo primero que se pone Antonini Wilson!
Según las declaraciones de un Fiscal Federal estadounidense, a Guido Antonini Wilson le ofrecieron dos millones de dólares para que no revelara el origen y destino de los 800.000 dólares. ¿Imaginan cuanto le ofrecerán ahora para que haga la película?... a ver, ¿quién interpretaría al gordo Guido?, Sean Penn, con 40 libras de engorde…no.!Danny Glover!, negro y todo, sí.
Mientras tanto los dólares permanecen en el sur del sur y por acá en el norte del sur nos preguntamos como terminará el show en lo concerniente, por lo menos, a la tenencia y disposición del dinero.
¡Hostia, ya es tiempo!

jueves, 5 de noviembre de 2009

MARIHUANA

Los efectos de una quimioterapia, por lo regular, son severos: El paciente, mientras dura el tratamiento, aproximadamente unos seis meses, siente una fatiga general y prolongada, sufre de nauseas constantemente, se le presentan estados de diarreas y estreñimientos que se turnan semanalmente, ataques inesperados de hipo; y otros malestares, como inapetencia extrema. Todo esto es sólo soportable por las ganas de vivir que tenga; además, por el ánimo y aliento que pueda recibir de familiares cercanos, y de amigos que quieran seguir gozando de su presencia y amistad. ¡Y la ayuda de Dios!
En algunos estados de USA están regulando la venta y consumo de MARIHUANA con fines médicos, lo cual no significa, para nada, legalizar el consumo, sino reconocer que la yerba tiene atributos medicinales.
Las investigaciones señalan que un ingrediente activo de la marihuana el THC resulta efectivo para mejorar el bienestar de quienes sufren ciertas enfermedades (esclerosis múltiple, entre otras) o pacientes sometidos a tratamientos de quimioterapia.
Estudiosos, de distintas disciplinas, opinan que para controlar el consumo de drogas no hay nada más efectivo que una información clara y científicamente comprobable. Las bases de sus opiniones deberían ser aplicadas para no seguir satanizando a la yerba en medio de la guerra contra las drogas.
¿Quién, que esté sometido a un tratamiento como el arriba comentado no querrá “aspirar” un poco de alivio, verdad?

Impunidad = [Delincuentes en Flagrancia x 0,80]

Terrible ecuación, significa que en Venezuela, los delincuentes de alta peligrosidad, aun siendo atrapados en flagrancia, son puestos en libertad por los administradores de justicia en un 80% de los casos. Si la tremenda inseguridad reinante en el país, está relacionada directamente con la impunidad… ¿?.
Según lo declarado recientemente por Gerardo Blyde, Alcalde del Municipio Baruta, Estado Miranda; de 1100 delincuentes de alta peligrosidad, atrapados en flagrancia, entre enero y septiembre de este año, cometiendo delitos como asaltos a residencias, hurtos de vehículos, atracos a mano armada, etc., 880 de ellos, aproximadamente, fueron puestos en libertad.“Pa’la calle, malandrines, bellacos, que los beneficios procesales son para ustedes”. Me imagino que eso fue lo que les gritarían los guardianes de las cárceles a estos angelitos. ¿Quiénes, y por qué los protegen?
El artículo 332, del “librito azul”, al mencionar los órganos de Seguridad Ciudadana, establece la obligatoriedad por parte del Ejecutivo Nacional, de mantener y restablecer el orden público, proteger al ciudadano o ciudadana, hogares y familias […]. Los órganos de seguridad ciudadana son de carácter civil y respetarán los derechos humanos, SIN DISCRIMINACIÓN ALGUNA.
¿A propósito, qué será de la vida de quienes siguen presos por disidencia…?

Rubén Blades y Marc Anthony !Show de Primera!

Salsa de la buena y rico guaguancó.
Buena nota: Espectáculo presentado en el Estadio de Béisbol de la Ciudad Universitaria en Caracas. Noche increíble la del 30 de octubre. Una llave perfecta. Estos dos artistas son unos «fuera de serie» en lo que respecta a sus formas de llevar sus presentaciones. El panameño, que en medio de sus interpretaciones buscaba tiempo para referirse, en su exquisita forma de decirlo, a lo que se ve y se vive en Latinoamérica. Mientras él mismo disfrutaba en la tarima, el público se volvía casi loco, bailes y pasos por doquier. No faltaron sus temas más esperados: Buscando Guayaba, Ligia Elena, Maestra Vida, Pedro Navaja, entre otros.
El puertorriqueño, al salir, produjo gritos ensordecedores, sus gestos reverenciales hacia la gente fueron respondidos frenéticamente, no faltaron entre sus temas: Vivir lo Nuestro, Hubo Alguien, Ahora Quien.
Mala nota: Me he enterado que muchos asistentes, al salir del recinto, fueron atracados; mientras que otros se dieron cuenta que sus carros habían sido saqueados. Recomiendo a los organizadores del espectáculo, EVEMPRO, que presenten excusas al público, y tomen en cuenta estos incidentes para que en el futuro, la misma buena gente que asistió y se divirtió, siga haciéndolo; pero, bajo medidas más estrictas de seguridad.
Oye mi gente: ¡El show debe continuar!

domingo, 1 de noviembre de 2009

LA BODA DE MI MEJOR AMIGA


La boda, recientemente celebrada, de mi adorada y admirada nieta, Ana María, con el caballero Daniel Martins, ha traido a nuestras familias inmensa felicidad. La celebración de este maravilloso enlace fue algo espectacular; la novia, creadora misma de sus bellos atuendos; el novio, apoyándola en todo lo concerniente a los actos que se requieren para llegar a feliz término y cumplir con lo que se espera familiar y socialmente. Ellos fueron correspondidos con las felicitaciones y las muestras de aprecio de quienes asistimos a tan bello acontecimiento.

Este blogger gozó de lo lindo: bailó, degustó exquisitos platos y algunas espirituosas.

jueves, 29 de octubre de 2009

♪VENEZUELA ES MÚSICA♪

En el año 1975, surge a la palestra musical venezolana, gracias a su talante y a su talento musical nuestro Maestro José Antonio Abreu, con su Obra: El SISTEMA NACIONAL DE ORQUESTAS JUVENILES E INFANTILES DE VENEZUELA, esta Obra es hoy admirada mundialmente, al punto que varios países están estudiando su implantación. Entre ellos, Francia, lo cual es muy significativo.
Fruto notable del Sistema ha sido, el hoy gran Maestro, Gustavo Dudamel, director de orquestas sinfónicas, quien paseándose por varios e importantes escenarios mundiales ha demostrado ser y estar entre los más aplaudidos directores de orquesta. Dudamel nació en Barquisimeto, la bien llamada cuna musical de Venezuela. Dicha ciudad es la capital del Estado Lara, en cuyos pueblos, hasta en los más pequeños, se aprecia la inclinación de los larenses por la música; detalle: los turistas visitantes del estado quedan gratamente sorprendidos al ver a los niños cargar, junto a sus morrales contentivos de material escolar, los instrumentos musicales de su preferencia. ¡Admirable!.
Hace pocos días, la Sinfónica Venezolana Simón Bolívar, de mano de su director, el Maestro Gustavo Dudamel, alcanzó un rotundo éxito: lugar, el Teatro La Scala de Milán, considerado el escenario de ópera más famoso a nivel universal. En París, recientemente, lo de Dudamel y su Sinfónica Simón Bolívar, fue apoteósico. Importantes premios y homenajes, tanto para él como para el maestro Abreu en la Ciudad Luz.
Variaciones de un mismo tema: En las cárceles venezolanas conocidas por peligrosas y muy violentas, aquellos reos o condenados que asisten a clases de apreciación musical, o instrumentación, en el mismo penal, parecieran recibir con ello un baño de paz, pues la disminución de su agresividad ante el resto de los reclusos es sumamente notable. Ahora que, la Defensora del Pueblo, admitió en su reciente viaje a España el aumento de la población penal en Venezuela, no dejan de ser importantes estas “pequeñas notas”.
Este blogger considera que es más fácil dar cabida de nuevo en la sociedad a un ser humano bañado de paz que a uno cuyos resentimientos se evidencien a flor de piel. Además, pienso que detrás de las rejas se origina una gran parte del problema que palpa la sociedad en la calle; ¿no lo creen así? Sírvase tomar nota, Sr. Defensor del Pueblo en Materia Penitenciaria.
Mientras tanto: ¡MÚSICA MAESTRO!

CRÓNICA DE UNA DEVALUACIÓN ANUNCIADA

En un futuro cercano este será el título de la historia del presente que estamos viviendo los venezolanos alrededor de las ineludibles CORRECCIONES MONETARIAS, las cuales, sin binóculos, se podrán ver a la vuelta de la esquina. Por lo que leeremos más adelante, se aporrea al 318 del librito azul, que dicta: “El objeto fundamental del Banco Central de Venezuela es lograr la estabilidad de precios y preservar el valor interno y externo de la unidad monetaria.”.
La Asamblea Nacional está por aprobar una reforma a la Ley del Banco Central. Lo siguiente es un resumen de lo expresado por los analistas especializados en la materia.
Comentarios:
Punto 1 - El Banco Central podrá comprarle bonos a PDVSA.
Punto 2 - El Banco Central podrá recibir bonos como garantía para otorgar créditos.
Punto 3 - Mayor fluidez en la entrega de dólares al Fonden. El Fonden podrá entregar dólares al BCV, algo sumamente novedoso (o venenoso).
Trataré de explicar el punto 1, porque así lo veo: Para comprarle los bonos a PDVSA el Banco Central tendrá que “fabricar” billetes y cuando PDVSA los utilice para cubrir sus planes de gastos, etc., esos papeles ingresarán en la economía, con el consabido efecto inflacionario.
Sobre el punto 2, se interpreta más o menos igual: Aquí también el BCV no tiene otra que recurrir a los bolívares que tendrá que “fabricar”. Otro efecto inflacionario, ni más ni menos.
Referente al punto 3, las transferencias al Fonden pasan a practicarse semestralmente y no anualmente como hasta ahora se efectuaban. Bueno, per se es casi nada.Pero a lo que si debemos prestarle mucha atención es a eso de que el Fonden puede entregarle dólares al Banco Central, porque ello significaría que al momento de recibir el BCV nuevamente las divisas, este tendría que entregar bolívares a cambio; díganme, por favor, cuantas veces el dólar puede ser utilizado. Su efecto inflacionario es obvio: Para este blogger, todo esto representa, “una devaluación anunciada".

LA FE

La Fe, una de las tres virtudes teologales, nace de Dios y no es producto del querer humano. Él la concede a quien abre su mente y su corazón a la gracia divina. Los múltiples milagros que Jesús realizó tuvieron como condición que el beneficiado mostrara el asentimiento de la Fe.
La Fe es como un permiso que otorgamos a Dios para que actúe en nuestras vidas. Si Dios nos llama para curarnos debemos despojarnos de nuestra ceguera para que Él lo haga, nos cure. No es cuestión de tener o no tener Fe, pues ella incide en nuestra manera de pensar, querer, juzgar y jerarquizar nuestras acciones.
La Fe te enseña a verlo todo como venido de la mano amorosa de Dios. Ella nos hace más llevadera la cruz del dolor físico o moral, sobre todo este último, porque sólo desde Dios es como aprendemos a perdonar y a pedir perdón.
La Fe, incluso, es medicinal, porque te alivia de la depresión, de la soledad y de las angustias.
Seamos justos vivamos de la Fe.

lunes, 26 de octubre de 2009

SARAOS DE HALLOWEEN (Parties)


Mi nieta Johanna cuando tenía como 11 añitos celebrando esta fiesta

To dance, to eat, to drink, to love, to…

A bailar, a comer, a beber, a amar, a… todo lo bueno; para olvidarnos un poco de las calamidades a las cuales nos someten QUIENES, por ahora, están arriba.
Un poco de “vida loca” nunca está demás.
Traducción de Hallowe’en: Víspera de Todos los Santos.
A quienes se puedan sentir aludidos les sugiero escribirme, o invitarme a brindar.
¡SALUD!

jueves, 22 de octubre de 2009

JUAN PABLO II, santo antes de fin de año

Madre Teresa y Juan Pablo II
El diario español El Mundo, publicó hace varias semanas algunas afirmaciones del primer laico que dirigió la Oficina de Prensa de la Santa Sede, Joaquín Navarro V., con las cuales dejaba saber que Juan Pablo II, pudiese ser santo antes de fin de año, sostenía sus palabras en lo que representó el Papa como ser humano, así como también la importancia de las funciones llevadas a cabo por él en todo el mundo; sino directamente, bajo sus inteligentes, sabias y comedidas influencias.
“Juan Pablo II fue y es muy querido, extraordinariamente querido; eso, sin ser totalmente conocido”. Así lo asegura Joaquín Navarro.
Al pedírsele a Navarro que explicara por qué Juan Pablo II debería ser santo, dijo: “Técnicamente hablando es por el decreto de las virtudes y la declaración del milagro, del que se le atribuyen varios, uno especialmente claro. Técnicamente, por tanto, pudiese estar todo listo antes de fin de año. A partir de ahí, todo depende del Santo Padre”.
Este blogger medita ante Juan Pablo II, así: “Si lo quiero tanto y le rezo tanto sin conocerlo de un todo, cuanto más lo hubiese querido y rezado habiéndolo conocido totalmente”. Bendícenos.

malaleche malasangre malapata malasombra

malaleche. ‘Persona de mala intención’. Como sustantivo, es común en cuanto al género: un/una malaleche. También puede usarse como adjetivo. Se escribe en una sola palabra y no debe confundirse con la locución nominal femenina mala leche, que significa ‘mala intención’ y ‘mal humor’: «Se me respetaba […] porque, aunque fuera algo torpe, no tenía mala leche» (FnGómez Directivo [Esp.1995]); «Los policías se ponen de muy mala leche cundo matan a uno de los suyos» (Ribera Sangre [Esp.1988]).

malasangre. ‘Actitud aviesa o vengativa’ y ‘persona que manifiesta dicha actitud’. En el primer sentido es femenino: Tiene mucha malasangre. En el segundo, es común en cuanto al género: un/una malasangre; y puede funcionar también como adjetivo: «Eres de lo peorcito…[…] Criminal, malasangre y ahora cantante» (Santana Mirando[Ven.1991]). Es también correcta su escritura en dos palabras, lo que es más frecuente cuando se usa en el primero de los sentidos referidos: «Podría generar mala sangre contra esa mayoría de distritos que no recibirán apoyo» (Caretas [Perú]18.1.96).

malapata. ‘Persona torpe y sin gracia’. Como sustantivo, es común en cuanto al género: un/una malapata. También puede usarse como adjetivo. Se escribe en una sola palabra y no debe confundirse con la locución nominal femenina mala pata, que significa ‘mala suerte’: «Tanto sufrimiento no podía ser posible y tanta mala pata no entraba en un solo cuerpo» (Sepúlveda Viejo [Chile 1989]).

malasombra. ‘Persona con mala suerte’ y sobre todo ‘persona con malas intenciones: «Aquel malasombra era de los que se dedicaban a hacer cabronadas al prójimo»(SchzOrtiz Infierno [Esp.1995]). Es común en cuanto al género: un/una malasombra; y puede funcionar como adjetivo. Se escribe en una sola palabra y no debe confundirse con la locución nominal femenina mala sombra, que significa ‘mala intención’ y ‘mala suerte’: «El no lo hacía con mala sombra» (Hidalgo Azucena [Esp.1988]) «Para huir de la mala sombra, los ocultistas de Flores fabricaron toda clase de amuletos» (Dolina Angel [Arg.1993]).

Recomiendo leer el Diccionario panhispánico de dudas.

miércoles, 21 de octubre de 2009

♪♫ A DIOS LE PIDO♪♫

Que a los hijos del cantante JUANES, antes de convocar a jóvenes a cantar por la PAZ, o a celebrar en el futuro cualquier aniversario de alguna dictadura comunista, los haga cerciorarse, cosa que no hizo su padre, de que en esos festivales no falten jóvenes que no hayan podido asistir al show porque han sido condenados a largas penas de cárcel, por el simple hecho de apoderarse de algunas balsas para intentar llegar al verdadero «Mar de la Felicidad»: LA LIBERTAD.

“No trates de escapar a la inundación agarrado a la cola de un tigre”. Proverbio chino

INSEGURIDAD EN EL VECINDARIO

Caracas nocturna - Semi iluminada y...
GALLUP practicó a nivel de calle una encuesta dirigida a conocer la calidad de vida de los habitantes del planeta. El alcance de dicha encuesta fue de 150 países, una de las preguntas fue la siguiente: ¿Se siente usted seguro caminando por las noches en su vecindario?
Resultado: Con 19.9% “ganó medalla de oro”: SUDAFRICA. Segundo lugar, con 21.1% “ganó medalla de plata”: VENEZUELA, no podíamos quedar fuera de este indeseado podium. Si quieren saber algo, mientras Sudáfrica y Venezuela alcanzaron los porcentajes más bajos, en Estados Unidos el 78% de los encuestados respondió afirmativamente a dicha pregunta. No comment.
Variaciones de un mismo tema:
Es terrible la experiencia que hemos vivido quienes hemos sido víctimas, en nuestro propio vecindario, de un asalto, atraco o secuestro, le cambia la vida a uno. Los venezolanos no son tontos, sus comentarios y opiniones sobre el origen de esta problemática van y vienen, se menciona al hampa común, a policías o guardias vestidos como paisanos, sin descartar que se pudiera tratar de mensajes intimidatorios dirigidos a la sociedad civil. En fin, cualquier cosa puede estar provocando esta situación. Tiene la palabra el Estado, su vocero debe ser el gobierno.
En Venezuela hay dos corrientes que separan a las personas ingenuas: Por un lado, las que sueñan con ganarse el kino o el loto. Por el otro, las que sueñan con tener a su disposición escoltas, como las que protegen a un sinnúmero de funcionarios.

El amor es ciego pero los vecinos no”. Anónimo

lunes, 19 de octubre de 2009

Pérdida de Valor - Fallas de Mantenimiento

En resumen, se establece un coeficiente de DEPRECIACIÓN GLOBAL: combinando la depreciación según el método Ross con el costo del mantenimiento no realizado, basado este último en el presupuesto para las reparaciones de rigor cuyos conceptos y valores deben ser verificados por el tasador responsable del avalúo.

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“Pecar por silencio cuando deberían protestar hace de los hombres cobardes”. Abraham Lincoln

sábado, 17 de octubre de 2009

Obligación-Publicación patrimonio altos funcionarios

Obligación - Publicación patrimonio de altos funcionarios

ESPAÑA.- Esta obligatoriedad, equivalente en Venezuela a la Declaración Jurada de Bienes, ha levantado cualquier cantidad de comentarios entre los españoles; encuestas de todo tipo han señalado que la opinión pública muestra un alto grado de complacencia por conocer de los funcionarios su «cuanto tiene y cuanto debe», estas son las variables básicas de la ecuación que da como resultado el Patrimonio. Los españoles manifiestan y piden en la “calle” que esta obligatoriedad se extienda a todo aquel que maneje directa o indirectamente dineros públicos; así como a aquellos que contraten obras públicas, etc., y sea cual sea su posición: alta, mediana o baja.

VENEZUELA.- Hace poco días publiqué, aprovechando el Día Mundial del Acceso a la Información Pública (se celebra anualmente en los últimos días de septiembre), un artículo en el cual destaqué, entre otras cosillas relacionadas con la corrupción, la opinión del Contralor General de la República Bolivariana de Venezuela, quien habría expresado públicamente lo siguiente: “La obligación por parte de los funcionarios en cuanto a la Declaración Jurada de Bienes se refiere, se cumple; pero, su publicación no es posible, porque al divulgar sus patrimonios, los expondríamos a la acción del hampa organizada: chantajes, secuestros y extorsiones”.
¡No comments!

martes, 13 de octubre de 2009

MENSAJEROS DEL MIEDO

!Despierta y Reacciona!
Hace pocos días, cuando me dirigía muy temprano, hacia la cancha en la cual practico mis ejercicios indicados por mi cardiólogo [hace varios meses fui sometido a una cirugía cardiovascular] fui víctima de un atraco.
Sitio: Calle Yare, Urbanización Macaracuay, Caracas.
Detalles: Un carro viejo, pequeño y de color oscuro, el color no lo preciso, pues mi daltonismo me dificulta la distinción de los colores, se detuvo cerca de mi en sentido contrario a la dirección que yo llevaba, al fijarme en el vehículo conté que eran cuatro sujetos sus ocupantes; dos de ellos se bajaron y corrieron hacia mi; en ese momento, y en fracciones de segundos, no se porque, vinieron a mi mente y a mi cuerpo, un desfile de imágenes y efectos relacionados con los momentos que viví no hace mucho tiempo en el quirófano: Las luces dirigidas a la mesa de operaciones que iluminaban todo y los médicos y asistentes con sus mascarillas que casi ocultaban sus rostros; en mi piel, sentí el frío intenso propio de esas salas; no tuve tiempo de hacer lo mismo que hice en aquellos momentos antes de la operación: REZAR, porque el grito del delincuente que venía más adelantado, me trajo de nuevo al mundo real: «Viejo, quieto ahí, dame la cartera, no tengo cartera le respondí, dame lo que tengas y rápido». Se conformó con lo que pude sacar, temblorosamente, de mi bolsillo: Tan solo veintidós bolívares.
¿Por qué se conformó? ¿Por que no se me olvida su rostro de aspecto normal?
No parecía un vagabundo cualquiera.
Este blogger, al comentar lo ocurrido, con familiares y amigos, está convencido de que se ha convertido, sin proponérselo, en un MENSAJERO DEL MIEDO. El mismo miedo con el cual nos están tratando de paralizar, de impedirnos poner en práctica el mensaje de Juan Pablo II: Despierta y Reacciona. [Visita a Venezuela Feb 1996].

Amable lector, agréguele a lo anterior sus propias conclusiones.

LA VACA

No es solamente la hembra del toro, ni tan solo un animal respetado y hasta adorado en algunas partes. En Venezuela viene a representar los siguientes títulos: 1 La Vaca Sagrada. 2 La Vaca Mariposa. 3 La Vaca Petrolera.
1.- La Vaca Sagrada: Fue el nombre dado popularmente al avión presidencial venezolano en el cual huyó, luego de su caída, el dictador General Marcos Pérez Jiménez, en la madrugada gloriosa del día 23 de enero de 1958.
2.- La Vaca Mariposa: Es una bella canción del queridísimo Simón Díaz, cantautor y músico venezolano. Autor también de “Caballo Viejo”, melodía que le ha dado la vuelta al mundo. El “Tío Simón”, como se le llama cariñosa y popularmente, recibirá dentro de pocos días su sexto doctorado honoris causa, esta vez de la Universidad Católica Cecilio Acosta en Maracaibo. A propósito, ante rumores de que su casa-finca podría ser expropiada, o invadida por maleantes cuya procedencia conocemos, ha recibido el respaldo moral de muchos de sus compatriotas, entre quienes se encuentra este blogger.
3.-La Vaca Petrolera: No es otra que PDVSA, empresa petrolera venezolana cuyas ubres lo han dado todo; no obstante, que su alimentación en los últimos años (inversiones en exploración, explotación y refinación) está notablemente disminuida, según sencillas explicaciones de expertos petroleros. Ella sigue produciendo leche, quise decir petróleo; pero, no en los volúmenes en los cuales debería estar actualmente: Una producción cercana a los 5 millones de barriles diarios.
¡Dios le dé larga y venturosa vida a esta vaca, porque…ay mamá!

BESALAMANO Y BESAMANOS

En estos tiempos en que reina la adulancia y la pleitesía, reforzadas ambas en la exhibición televisiva de los aplaudidores de oficio (conocidos en Suramérica como focas), es conveniente hacer estas aclaratorias constructivas.
Apoyándome en el Diccionario panhispánico de dudas, explico:

Besalamano: Carta breve que contiene la abreviatura b.l.m. (besa la mano), redactada en tercera persona y sin firma: «Hay, según casos y aspectos, la carta normal y la reservada […] el besalamano o el saluda» (Llanos Discurso [Esp. 1945]). Este sustantivo masculino se escribe siempre en una sola palabra. No debe confundirse con besamanos.

Besamanos: Saludo de respeto que consiste en besar o acercarse a la boca la mano derecha de la persona a quien se saluda; y acto público de saludo a una alta autoridad, en muestra de adhesión: «En el saludo y el besamanos del entreacto se puso de manifiesto el desprecio de las señoras de los generales y almirantes hacia “la actriz que vivía con Perón”» (Posse Pasion [Arg.1995]). No debe confundirse con besalamano (carta breve sin firma). No es correcto el singular.

“La oreja es el comienzo del corazón”. Proverbio francés

viernes, 9 de octubre de 2009

ADOLESCENCIA EN ALTO RIESGO

El abuso en el consumo de licor por adolescentes, además de mostrar a una sociedad enfermiza por esta aflicción, se ha convertido, obviamente, en un problema de SALUD PÚBLICA. Es preocupante, en alto grado, que hasta en niños y niñas menores de 15 años, se pueda captar esta dañina adicción. Lo que estamos observando en todo el país, sin ningún distingo de raza, credo o estatus, son signos de “venezolanos decadentes”, porque el problema lo están creando los mismos padres, mostrando una PERMISIVIDAD que raya en una degradación insolente.
No podemos perder a una juventud, así; a un país, así; pareciera que no hay dolientes. Considero férreamente que la sociedad y el estado, que algunas veces se mezclan para buscar resultados en algunas empresas, tienen que asumir, con todas sus consecuencias, como CALAMIDAD PÚBLICA, lo que estoy declarando en este post.
Riesgos que corren nuestros muchachos por la adicción alcohólica:
· Accidentes.
· Suicidios.
· Violencia.
· Embarazo precoz y enfermedades por contacto sexual.
· En los jóvenes, el consumo de licor causa efectos altamente negativos, ya que precisamente estando en una etapa de formación y desarrollo biológico e intelectual, los daños cerebrales que se causan son IRREVERSIBLES.
Este blogger fue una vez joven, también fue niño, con una desventaja: quedé huérfano de padre a los tres años, pero allí estuvo mi madre, como toda viuda venezolana, como un roble, haciendo el papel de padre y madre a la vez. En aquellos tiempos, desde “crecidito” uno no dejaba de recibir: consejos, regaños, lecciones, etc.; los padres observaban, guiaban directamente. No delegaban.
♪Eran cinco hermanos, ella era una santa…♪ (Tango de Carlos Gardel).

miércoles, 7 de octubre de 2009

NOBEL DE MEDICINA - Más y mejor vida...pero

Gratamente sorprendido por el hecho de que el Premio Nobel de Medicina haya sido otorgado este año a tres científicos norteamericanos, sobretodo porque estos se han dedicado a estudiar y avanzar en investigaciones relacionadas con la EXTENSIÓN de nuestras vidas: LUCHA CONTRA EL CANCER Y FRENO AL ENVEJECIMIENTO HUMANO; ahora, por ironías de la misma vida que nos ha tocado transitar, vemos como la violencia se ha apoderado de espacios para hacer gala de una impunidad que se las ofrece la deficiente aplicación de la justicia. Sobre esto tenemos que comentar: Ciudad Juárez, Méjico y Caracas, Venezuela, son las ciudades más VIOLENTAS, con estadísticas de homicidios per cápita que aterran a cualquiera. Se estima que en Caracas, es posible que las cifras de asesinatos aumenten en un 20% para el año próximo.
Mientras vemos que los científicos investigan y trabajan en el orden de ofrecernos una más LARGA VIDA, los delincuentes violentos, casi impunemente, nos someten para acortárnosla.
♪ Nuestras vidas líneas paralelas que jamás se encuentran…

Día Mundial de Acceso a la Información Pública

Se habló de conmemorar y no de celebrar dicho día.
Ocurre cualquier día, de cualquier mes:
Desde el desayuno, ante la mesa, surge el tema de “presuntos” actos de corrupción administrativa.
Durante el almuerzo, se platica sobre el porque en la calle “se comenta” tanto sobre la malversación de los dineros públicos.
A la hora de la merienda, desviamos nuestra atención que merecen nuestras galletas y el sabroso café, y nos dedicamos a hablar sobre lo que es “comidilla de la gente”: el peculado de uso, ese que se refiere a la disposición inconsulta de bienes considerados patrimonios de la nación. Yo sostuve que, a menor transparencia menor inocencia.
Al sentarnos a cenar, y después de buscar en el diccionario la palabra “prevaricato”, abordamos lo concerniente al ente contralor de la República. Quien está al frente de uno de los poderes que mayor diafanidad podría dar a la gestión pública administrativa, ha declarado que “el cumplimiento por parte de los funcionarios públicos en cuanto a la Declaración Jurada de Bienes se refiere, se está cumpliendo; pero, que su divulgación no es posible, ya que dichos funcionarios estarían expuestos, al conocerse públicamente sus patrimonios, a las acciones del hampa común: tales como chantajes, secuestros y extorsión”.
Cualquiera queda atónito y pasmado ante semejante justificación para privar a los ciudadanos del acceso a tal información, la cual en casi todas partes es pública; más aun, si es un derecho constitucional.
Françoise Sagan, la escritora francesa, “rebelde y contestataria”, habría exclamado: Con Cierta sonrisa, Buenos días tristeza.

TUVE UN SUEÑO

Soñé que:
· Yo era el Presidente de un bello y próspero país.
· Un gabinete ejecutivo talentoso y especializado en cada una de sus áreas ministeriales, apoyaba y reforzaba mi gestión.
· Mis adversarios políticos compartían conmigo una larga mesa ante la cual debatíamos sobre el futuro, no por miedo al mismo, sino simplemente para cambiarlo y prepararlo para el desarrollo y avance real del país.
· Dirigía la palabra a mi pueblo pausadamente, sin retaliaciones, con espíritu conciliador y constructivo.
· El consenso era un norte invariable de todas las instituciones. Como si todos sintiéramos viajar en un mismo barco, mirando hacia la proa, hacia el futuro.
· La palabra impunidad no abundaba en los procesos judiciales.
· La seguridad, tanto personal como jurídica, se ubicaba dentro de los estándares apreciados en los países más adelantados, en materia de aplicación de justicia y de mantenimiento del orden público.
· La corrupción administrativa era perseguida por un ente contralor que investigaba y procedía con autonomía; y por supuesto, con consecuencias.
· Los poderes públicos eran auténticamente autónomos y se apreciaba un estado de derecho real y total.
· La constitución no era letra muerta, era sembrada en la conciencia del ciudadano desde muy temprana edad, sin aprovechamientos doctrinarios, ni ideológicos, ni partidistas.
· Tanto la empresa privada como la propiedad particular, eran incentivadas y protegidas, derivando de ello una verdadera responsabilidad social voluntaria, espontánea, sin los vaivenes de la imposición.
· Por mi mente no pasaba la idea de la reelección, ya que mi futuro político lo dictaba mi propia conciencia: gobiernos alternativos y pluralistas.

De pronto, sentí que tocaban fuertemente a mi puerta, desperté: NO TUVE MIEDO, la abrí, ¡y no había nadie!

Este blogger, ahora y siempre, ¡SOÑARÁ!

INFLACIÓN A GALOPE TENDIDO

Lo que estoy observando en Venezuela me preocupa, semanalmente tengo que sacar más dinero de mi bolsillo para poder pagar lo mismo que consumí en la semana anterior, no exagero.
Según algunos indicadores internacionales podríamos considerar que ya estamos a las puertas de una situación calificada de hiperinflacionaria. El propio Banco Central de Venezuela informa que los precios en los últimos veinte meses han subido alrededor de 52%. Esto es calculado tomando en cuenta una cesta compuesta por los productos que más consumimos, pero todos sabemos que sólo en lo que va de este año 2009 muchos productos están indicando alrededor de un 100% de aumento. Parte del mismo se debe a la creciente necesidad de importar productos de consumo sin contar con dólares preferenciales.
Pero, he aquí el susto: el GASTO PÚBLICO (GP) será impulsado, o reimpulsado; la razón es obvia, se avecina una campaña electoral clave para el oficialismo. Un desenfrenado GP aumentará inevitablemente la oferta monetaria.
Según algunos expertos, lo que más debemos de cuidar es que la inflación per se, NO REEDITE MÁS INFLACIÓN, o sea que sólo provenga del tipo de cambio, o del GP, lo cual ya es bastante.
Los mismos expertos han expresado que este problema, el cual nos atañe a todos, tiene que ser atacado de inmediato; pero claro, CON APLICACIONES INTELIGENTES Y DE MODO CONSENSUAL.

“Algunos economistas sostienen que el mejor momento para comprar algo… fue el año pasado”. Marty Allen

lunes, 5 de octubre de 2009

Método Valor de Punto Promedio

Aplicable en el avalúo de parcelas. Se requiere conocer para su aplicación la Ordenanza Municipal de Zonificación correspondiente.
El cuadro especifica con claridad la metodología.

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Costo de Construcción - Método de Incidencias

Costo de Construcción – Método de Incidencias
Se presenta un estado demostrativo de las incidencias que conforman un costo de construcción (un valor de avalúo en base a costos de producción).
Se especifican las incidencias y valores por terreno, construcción, equipos, obras diversas y complementarias, etc. así como también el valor estimado del terreno. Todo para obtener el costo por unidad de un conjunto de inmuebles, en este caso, apartamentos.

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jueves, 1 de octubre de 2009

CONSTITUCIÓN DE HOGAR - HOMESTEAD

Código Civil venezolano: Artículo 632.- Puede una persona constituir un hogar para sí y para su familia, excluido absolutamente de su patrimonio y de la prenda común de sus acreedores.
DOCTRINA: El Derecho permite a la persona sacar de su patrimonio algunos bienes para utilizarlos: en su subsistencia y la de su familia, en el techo para cobijarse, y que esos bienes queden libres de la persecución por parte de los acreedores; y que serán, por tanto, en todo caso, intocables. Queda así garantizada la familia libre de amenazas y ejecuciones que la llevaría a la ruina. Basados en todos estos principios humanos nace la institución del HOGAR. Su creación es originaria de los Estados Unidos de América, llamada allí HOMESTEAD.
Este blogger, como Tasador Certificado de Propiedades y Proyectos, ha sido designado en varias oportunidades por tribunales como perito avaluador (Auxiliar de Justicia)), es como tal que tengo ciertos conocimientos acerca de este tema, el cual debe ser de interés para cónyuges responsables y prevenidos. Objetivo: Proteger la casa o apartamento (vivienda principal) de las demandas por deudas no cumplidas.
Información y documentación: Quienes pretendan constituir hogar deben acudir con escrito ante el Juez asistidos por su abogado. Deben presentar una copia certificada del título de propiedad y una certificación expedida por el Registro Inmobiliario que demuestre que no existe gravamen o deudas sobre el inmueble. Así como también una constancia que acredite que este se encuentra bajo el régimen de vivienda principal. Otros recaudos a exhibir son: uno copia certificada del acta de matrimonio de los interesados y de la partida de nacimiento de cada uno de los hijos; aunado al requerimiento expreso de que sea declarada la CONSTITUCIÓN DE HOGAR, previo avalúo o justiprecio del inmueble. El Tribunal al admitir la solicitud ordenará publicar por carteles la solicitud de los cónyuges en un periódico de circulación nacional, durante noventa días, una vez cada quince días. En cuanto al nombramiento del perito avaluador, la designación queda en manos del tribunal.
Al dictar el fallo a favor de los solicitantes, declarando constituido en hogar el inmueble, el Juzgado explicará que el inmueble en cuestión queda excluido del patrimonio conyugal. Lo que significa que el inmueble no podrá ser embargado, rematado o ejecutado por ningún tribunal, ya no es prenda de los acreedores aunque las deudas consten en documentos públicos o sentencias. El tribunal exigirá que la solicitud y la declaratoria se inscriban en el Registro Inmobiliario respectivo y se publique en la prensa.
Este blogger recomienda consultar a un abogado antes de iniciar cualquier gestión.

miércoles, 23 de septiembre de 2009

INSANIA = ARMAMENTISMO + POBREZA

Es una extraña ecuación, de terror, por supuesto, pero hoy no tengo otra.
La barrera mundial del millardo de seres humanos que están sufriendo intensamente por el HAMBRE, ha sido recientemente superada (estimación actual: 1.020 millones pasando HAMBRUNA de la buena: desnutrición voraz), según un informe del Programa Mundial de Alimentos (PMA).
Hay dos factores que inciden notablemente en la mencionada ecuación:
1. Crecimiento exponencial del armamentismo:
Obvio. En ello influye que hasta algunos países del tercer mundo (incluidos varios gobiernos de Latinoamérica) gasten ingentes recursos propios, y hasta incurren en importantes adeudamientos para alimentar a “los perros de la guerra”; este blogger los llamaría, más bien, “sus perros…”.
2. Disminución del flujo de ayuda humanitaria:
Lamentablemente constatada por cifras y estudios serios del mismo PMA. Recabaré más información sobre este Programa, para que la gente haga su propio periodismo de investigación.
¡No coments!

miércoles, 16 de septiembre de 2009

Inversión y Deuda - Planificación Fiscal

Inversión y Deuda–Planificación Fiscal–Intereses deducibles
En síntesis, es interesante analizar la situación que se observa entre A) Proyecto con Financiamiento y B) Proyecto con Recursos Propios.
A) nos presenta un VPN de $ 42.548.42 y un TIR de 21.97%.
B) nos presenta un VPN de $ 28.449.94 y un TIR de 15.77%
Otra vez se nos presenta la coletilla: El valor del dinero a través del tiempo, no?
La conciliación respectiva está en la hoja de cálculo.

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“Las ideas no se sostienen por si solas: requieren acción”.
A.N. Whitehead

Costo de Reposición - Métodos de Depreciación

Aplicables en costos de reposición de maquinarias y equipos industriales.
Línea recta: VAn = Cr[1-(1-r)*n/T]
Kuentzle: VAn = Cr[1-(1-r)*(n/T)²)]
Ross: VAn = Cr[1-(1-r)*((n/T)+(n/T)²)/2]
donde:
VAn es el valor de avalúo en el período n.
Cr es el Costo de reposición.
r es el valor residual
n es el período.
T es el tiempo de la vida útil probable.
En el archivo y por los cálculos en él efectuados, apreciaremos que para demostrar la pérdida de valor de un activo por efecto del tiempo, tratándose de maquinarias y equipos industriales, el más recomendable es el Método Ross.
Se resume: Al comienzo, el rendimiento del activo es alto y su costo de mantenimiento es bajo, a medida que pasa el tiempo va bajando su rendimiento y las reparaciones se hacen más frecuentes y costosas; todo esto se traduce en una depreciación del activo que sigue una curva con pequeña pendiente al comienzo, moderada en la mitad de la vida útil y una fuerte pendiente al final.

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“El camino que se puede recorrer no es el Camino”.
Lao-Tse 600 A.C.

Punto de Equilibrio - Apalancamiento Operacional

Este análisis nos muestra las relaciones básicas entre costos e ingresos para diferente niveles de producción y ventas. Las variables costos-cantidad-utilidad, se relacionan así:
R = pq-vq-F
donde R es la utilidad, p es el precio, q la cantidad producida y vendida, v representa los costos variables unitarios y F los costos fijos totales.
Se determina la cantidad de equilibrio para llevar a cero (0) la utilidad aplicando la siguiente expresión derivada de la anterior:
q = F/p-v
La relación entre costos fijos y variables, denominada Apalancamiento Operacional (AO), mide el cambio porcentual de las utilidades totales frente a un aumento en la producción y ventas, se calcula de la siguiente manera:
AO = q(p-v)/q(p-v)-F

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“Nos hemos encontrado con el enemigo…y somos nosotros mismos” POGO

jueves, 10 de septiembre de 2009

EL LÍDER

EL LÍDER

El líder mejor
es el que apenas se siente;
no tan bueno,
al que se obedece y aclama;
aún menos bueno,
al que se teme;
el peor,
es al que se odia:
“¿Para qué honrar a la gente
sí la gente no te honra a ti?”
Pero de un buen líder que hable
poco,
una vez cumplida su labor, y logrado
su propósito,
la gente dirá:
“lo hicimos nosotros mismos”

Lao-Tse 600 A.C.

CONTROVERTIR

Verbo irregular, se conjuga como sentir.

TRANSITIVO: “Resulta frecuente la actitud de tomar distancia de las corrientes ideológicas o doctrinarias que CONTROVIERTEN el fundamento de la propiedad privada”.

INTRANSITIVO: “Se le sustrae a la democracia uno de sus ingredientes esenciales, la capacidad de la gente de CONTROVERTIR con sus representantes”.
Del Diccionario panhispánico de dudas.

De Nelson Rockefeller: “Los dos mejores negocios del mundo son: 1º, una empresa petrolera y 2º, una empresa petrolera mal administrada”.

martes, 8 de septiembre de 2009

SEGUROS - Resultados Técnicos

El archivo corresponde, estrictamente, a los resultados de una gestión técnica de una aseguradora, los cuales demuestran un cambio notable, de un ejercicio a otro, en la eficiencia de la gerencia técnica. Obviamente, no se presentan cifras relacionadas con Producto de Inversiones, Gastos de Administración y otros conceptos.

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“Experiencia es el nombre que todo el mundo da a sus errores”. Oscar Wilde

lunes, 7 de septiembre de 2009

PENÉLOPE SOSA - Top Model

Tips para chicas aspirantes
Sin mezquindad, esta mujer de impactante cuerpo reveló para Estampas las claves de su éxito; es una auténtica y bella top model; es venezolana y está ubicada en un lugar de primera línea entre las más cotizadas modelos de las agencias más respetadas del mundo.
Lo siguiente es un resumen de los puntos tocados e ideas surgidas del mismo y que pueden ser tomados como recomendaciones dirigidas por ella a las chicas que en Venezuela se han entusiasmado por hacer carrera exitosa en el mundo del modelaje:
Personalidad: Casi simple: Ser como se hace ver: AUTÉNTICA. Destaca lo mejor de su personalidad: es efusiva, transparente y honesta. Se puede ser hermosa, pero asegura que como clave importante está la Actitud. En cualquier parte se tiene que transmitir una “buena vibra”.
Enfocarse: No tratar de hacer varias cosas a la vez. Preguntarse: ¿Qué es lo que realmente quiero hacer? ¿Cantar? ¿Actuar?, ¿Modelar? Una vez que estés bien clara, lánzate.
Aprender inglés: En el mundo del fashion es imprescindible el dominio de este idioma, sostiene Penélope. Girlhood, bonita palabra inglesa relacionada con la edad de la juventud femenina.
Disciplina: Estar pendiente de todo lo concerniente a una buena alimentación, higiene y salud. Practicar ultra regularmente ejercicios. Puntualidad extrema en todo.
Sentido común: Como ejemplo: Si trabajas en una campaña de ropa interior, no presentarse sin depilarse y estar pendiente del color de la piel. Si se trata de un comercial para un champú, es imperdonable presentarse con el cabello con raíces descoloradas. Por detalles pequeños algunas han perdido jugosos contratos.
Natural: Apostar a lo natural, alejarse del quirófano. Si no hay naturalidad las cosas en el modelaje no funcionan.
Autoestima: Pendiente de ella. La industria del modelaje es muy dura, debe tenerse fortaleza suficiente para no caer en vicios o en situaciones inconvenientes.
Opinión de este blogger: La mujer venezolana, por lo general, desde el corazón de la familia misma, es formada para distinguir entre lo conveniente y lo nocivo. El pendejo, lejos. El glamour, presente. Valor agregado: Triunfos consecutivos de venezolanas en el Miss Universe ¡Adelante muchachas!

De Mark Twain: “Para Adán, el Paraíso era Eva”.

SEGUROS - Infraseguro y Supraseguro - Inflación

En países en cuyas economías está presente, significativamente, la inflación, es conveniente tener presente los siguientes aspectos o situaciones en que podrían caer los asegurados, aún contando con asesores o productores de seguros, bien preparados, como me consta es la mayoría de ellos:
Infraseguro
Regla proporcional:
Fórmula que se aplica en la determinación de la cifra indemnizatoria que, en caso de siniestro parcial, debe satisfacer la entidad aseguradora, en virtud de la cual, cuando existe infraseguro (es decir, cuando el capital garantizado en la póliza, es inferior al valor real del objeto asegurado) el daño debe ser liquidado teniendo en cuenta la proporción que existe entre el capital asegurado y el valor real en el momento del siniestro.
Si, por ejemplo, un edificio, cuyo valor real es de 1.000.000.00, está asegurado contra el riesgo de incendio por sólo 750.000.00, en caso de siniestro que destruya sólo la mitad del inmueble, la indemnización de la aseguradora, en virtud de la regla proporcional, sólo será la mitad de 750.000.00 y no de la mitad de 1.000.000.00.
La regla proporcional puede no tener aplicación cuando, mediante pago de la correspondiente sobreprima, así se ha estipulado en la póliza. Se habla entonces de seguro a primer riesgo.
Supraseguro: Se origina cuando el valor que el asegurado atribuye al objeto garantizado en una póliza es superior al que realmente tiene. Así, en caso de producirse un siniestro, la aseguradora sólo está obligada a satisfacer el valor de venta del objeto antes de suceder el accidente, con derecho a aplicar la regla proporcional cuando el siniestro sea parcial, pues de otro modo podría producirse un enriquecimiento injusto en el asegurado, que llegaría a tener interés en que se produjese el accidente.
Seguro a Primer Riesgo: Aquel por el que el asegurador renuncia a aplicar la regla proporcional y se obliga a pagar en caso de siniestro el importe total de los daños, hasta donde alcance el capital garantizado.
Este blogger sólo recomienda el asesoramiento de un broker.


“Las palabras son enanos, los ejemplos son gigantes” Anónimo.

martes, 1 de septiembre de 2009

RIF - SENIAT - VENEZUELA - Dígito verificador

Módulo 11 - Cálculo del dígito con el cual se practica la verificación del RIF

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“La tecnología está dominada por dos tipos de personas: Aquellos que entienden lo que no manejan y aquellos que manejan lo que no entienden”. Ley de Putt

AVALÚO APLICANDO REGRESIÓN LINEAL

Se demuestra en este ejercicio de regresión que a mayor área, menor será el precio unitario resultante en el avalúo de un bien inmueble; basado, obviamente, en referenciales diferentes.

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¡Cuarenta es la vejez de la juventud, cincuenta es la juventud de la vejez! Proverbio francés

lunes, 31 de agosto de 2009

CIENCIA AMENAZADA - Grupo 27 de la Ciencia

De la columna del Dr. Rafael Rangel Aldao, El Universal, Venezuela, 29/08/09, destacan algunas líneas e ideas:
A 27 científicos venezolanos que tienen en su haber más publicaciones, premios, y citaciones internacionales a sus trabajos de investigación, que cualquier cuerpo académico colegiado de alcance nacional en toda su historia, se les pretende desalojar de su lugar de trabajo en un distinguido instituto de ciencia, dizque por ser privilegiados.
Todos los miembros de este grupo son considerados verdaderos pilares de la ciencia nacional, que formaron relevos, múltiples retoños, pero que, ante una apatía oficial de más de 15 años, simplemente, estos últimos se fueron yendo de Venezuela.
Opinión del blogger: Estoy seguro que a ciertos adversarios de la excelencia les molestará o acomplejará la resaltante denominación de este grupo: G27 de la Ciencia.
El columnista, Dr. Rangel Aldao, es un venezolano preocupado por todo lo concerniente al desarrollo científico de nuestro país; por lo tanto, a este punto o tema, debe hacérsele un seguimiento muy serio. No debemos permitir que el G27 de la Ciencia sea bajado sustancialmente de rango en la productividad científica latinoamericana.
A este blogger no le queda otra: Seguirá pendiente.

“Únicamente los grandes hombres tienen exacta noción de su pequeñez”. Charles Delessert

miércoles, 26 de agosto de 2009

EVALUACIÓN REMUNERACIÓN DE CARGO

Ejercicio de regresión con variables inherentes a X: años de experiencia, años de educación y sexo; para establecer un sueldo acorde con referenciales analizables: (Y).

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¡Haz el silencio a tu alrededor, si quieres oir cantar el alma! Tagore

viernes, 14 de agosto de 2009

LAS DIETAS NO FUNCIONAN*

*Lo que si funciona es cambiar los hábitos de alimentación y aprender a comer.
Se requiere motivación y constancia para seguir los hábitos de alimentación y esta motivación consiste en que a medida que nuestras grasas en la sangre estén en niveles normales, viviremos más sanos y con menos posibilidades de enfermarnos del corazón y los vasos sanguíneos.
Normas para una dieta
  • Sustituya la carne de res por pollo, pavo, pescado o ternera.
  • Quítele la piel al pollo y pavo antes de prepararlos.
  • Los alimentos deben ser horneados, a la plancha, a la parrilla, guisados con salsas naturales (cebollín, cebolla, ajo, pimentón, tomate). Nunca fritos.
  • Sustituya la mantequilla por margarina del tipo suave (no sólida).
  • Sustituya la leche completa por lecha descremada.
  • Utilice aceites poli insaturados: Maíz, ajonjolí o girasol. Puede utilizar aceite de oliva mezclado con los anteriores a partes iguales. No caliente las grasas o aceites, pues se modifica su composición y pasan a ser de poli insaturadas a saturadas.
  • Utilice sólo quesos de bajo contenido graso como requesón, ricotta o mozarella.
  • Utilice la clara de huevo en lugar del huevo completo (con yema).
  • Consuma vegetales y frutas frescas por su alto contenido de fibra, minerales y vitaminas.
  • Evite el uso del salero en la mesa. El consumo de sal debe ser moderado.
  • Elimine los alimentos de alto contenido en sodio tales como embutidos, enlatados, carnes curadas, quesos salados, sopas de sobre, cubitos, sopa de lata, adobo completo, especies preparadas con sal: sal de ajo, sal de cebolla, salsa de soya.
  • Existen un grupo de grasas de pescado que impiden el depósito de grasas en las arterias. Están contenidos en los pescados tales como: Sardinas naturales, atún, macarela, lebranche, bonito, lisa y carite. Su uso frecuente es recomendable.
  • Incluya diariamente alimentos anti oxidantes que evitan la oxidación del colesterol dentro de los vasos sanguíneos. Estos alimentos son los que contienen vitamina A (zanahoria, lechosa, auyama, apio, remolacha y otros vegetales y frutas amarillas) así como los alimentos ricos en vitamina C (naranja, mandarina, toronja).
  • Elimine el uso de azúcar, miel, papelón, azúcar morena, sirop. Si desea puede utilizar edulcorantes de bajo contenido calórico como Dulcosil, Edul, Splenda, Hermesetas, Sucaril, Nutrasweet, Sweet and Low.
  • Coma despacio y mastique bien los alimentos.
  • Tome por lo menos 8 vasos de agua agua al día.

viernes, 7 de agosto de 2009

LA HERMOSURA DE LOS NUMEROS

Hermosura - Beauty

No es un tratado sobre numerología, sólo presento cuadros armónicos y simétricos interesantes.

De manera sencilla explicamos una palabra o exclamación corriente: ¡CAPICÚA! (número que es igual leído de izquierda a derecha que de derecha a izquierda); algunos lo emplean en el juego para atraer suerte o, también, para espantar algo que no la tiene. Pareciera, que hemos dado con el número capicúa más extenso, sin repetición de dígitos más de dos veces,

Asimismo, y ya que he tocado un tema cabalístico, he incluido mi Cuadrado Mágico favorito, preparado hace ya varios años: 13 casillas horizontales y otras tantas verticales; las sumatorias: horizontales, verticales y diagonales, arrojan un mismo número:1.105; obviamente, sin repetir ningún componente. No es casual que muchos lo tengan impreso, en cualquier tamaño, como amuleto. Este blogger no cree… pero ¡De que vuelan… vuelan!.

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sábado, 25 de julio de 2009

SALTO ANGEL - Maravilla del mundo - Venezuela

Salto Ángel visto desde el río Churún


En mi opinión debe ser elegido como una de las 7 nuevas maravillas del mundo. Está ubicado en la Guayana venezolana, en el sur del país. Es la caída natural de agua más larga del mundo, sus 979 metros de largo así lo confirman.

Quienes hemos llegado a los pies de su cascada y mirado su majestuosidad, maravillados por su imponente belleza, con un valor agregado que representan las especies vegetales y animales que se dan únicamente en el tepuy en el cual está localizado el salto, nos obliga a meditar y opinar, allí mismo en el lugar, forzosamente, que esta es una de las imágenes perfectas de los orígenes de nuestro planeta.

Su acceso no es tan fácil, yo lo logré hace 35 años, comienza con los viajes en curiara por el río Carrao, quien con sus fuertes rápidos nos anuncia un viaje emocionante; después de aproximadamente 6 horas de navegación, entrando ya en el Río Churún, cuyas aguas provienen directamente del salto, se divisa a lo lejos y sobre la proa de la curiara algo que sólo habíamos apreciado en fotos y películas; el Salto Ángel; poco después de esta espectacular vista desembarcamos en el campamento en el cual preparamos la marcha, que nos llevaría por senderos intrincados y selváticos a la cercanía de los pies de la cascada; poco tiempo tardó para que un impresionante ruido nos anunciara que estábamos cerca de los pies de la caída de agua mas alta del mundo: el Salto Angel.

Debo reconocer que me integré a este excursión, divina y divertida, motivado por la promoción venezolanista que hacía de los lugares más bellos de nuestra geografía, el inolvidable Renny Ottolina, quien por cierto, en sus presentaciones en TV de este tipo de reportajes, expresaba como lema en su bien timbrada voz: "Conociendo mejor a Venezuela para quererla más".

Este blogger, naturalmente, y con todo gusto, votará por el Salto Angel a través del sitio:http://www.new7wonders.com/


"Los mosquitos mueren en medio de aplausos" Woody Allen

martes, 21 de julio de 2009

Valuation Based on Discounted Cash Flow Analysis

The true test of proper of an income producing investment is to calculate the present worth of projected future positive and negative cash flow at a satisfactory minimun rate of return. Market conditions may permit you to purchase the property cheaper or to sell it for more but you should always calculate what it is actually worth in order to judge whether the market price is high or low relative to actual value. This is how good investments are found. You do not have to buy everything you evaluate. Risk and uncertainly often make the projection of cash flow dificult but it must be done.
Apply this approach to deterrmine the share value of 3.000.000 shares of common stock in XYZ Corporation if the following future postive and negative cash flows are projected: $50.000.000 will be borrowed this year to build a plant that is projected to generate $12.000.000 annual after-tax cash flow for each of the next 10 years. Note that the valuation technique is the same if we want to determine the value of a mineral lease or real estate property instead of common stock value. The minimum DCFROR is 12% in escalated dollars. Using a 12% after-tax discount rate implicity assumes that any annual cash flow paid out in dividends to the investor can be invested elsewhere at 12% by the investor, and any cash flow not paid out in dividends can and will be invested at 12% annually compounded DCFROR by the XYZ Corporation.

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“A man who qualifies himself well for his calling, never fails of employment”. Thomas Jefferson


Future Value Of Geometric.Declining Oil Revenue

Future Value of Geometrically Declining Oil or Gas Revenue

When values vary by a constant percentage from period to period instead of by a constant dollar amount, a geometric gradient series is generated instead of an arithmetic gradient series. The following development generates a factor that permits calculation of the future value, F, or the equivalent uniform series of equal values, A´, for a gometric gradient series of values that has de first term in the gradient represented by A and each subsequent term increasing or decreasing by a geometric ratio, r, which is one plus or minus the constant percent change from period to period.
Example: A new oil or gas well is projected to generate revenue of $200.000 the first year of production with a 10% constant percentage decrease in revenues in each following year for 10 years. What is the future worth of generate revenues if the revenues are reinvested at i * = 15% as received.


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“There is no adequate defense, except stupidity, against the impact of a new idea”. P.W. Bridgman

Avalúo - Prueba con logaritmo N

Es posible su aplicación en avalúo de terreno; sobretodo si la correlación entre áreas y el valor por metro cuadrado de los referenciales originales es baja. De todas formas, este tipo de avalúo es susceptible de “corrección por área”.

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“No tengo tiempo para tener prisa”. John Wesley, teólogo inglés

PROBABILIDADES Y COMBINACIONES

Bahía Juan Griego - Margarita - Venezuela



Después de pasearnos por los cálculos de posibilidades y probabilidades, no se si es ingenuidad de mi parte pensar que en lugar de ir como clientes a un BINGO, deberíamos ir como socios de la CASA, por aquello de que “ésta pierde y se ríe”.
Para curiosidades y verdades:

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“Malo es querer beber agua y no tener gota; pero peor es tener gota y no poder levantarse a tomar agua”. Jadiel Poncela

Proyecto de Expansión con Inflación


Colonia Tovar- Hotel Selva Negra- Venezuela

Se puede apreciar en este ejercicio, precisamente, que la inflación no es completamente neutral.



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¡Disculpen si los llamo caballeros, pero es que no los conozco muy bien! Grucho Marx en un show privado.

Estudio sensibilidad - Ej. Leasing

Estudio sensibilidad – Ej. Leasing.

Análisis de sensibilidad del valor actual de rentas constantes en función del tipo de interés anual aplicado.
Cálculo del valor actual de una renta constante con valor de rescate y costo de la propiedad en arrendamiento financiero.
Es un modelo que soporta cualquier agregado necesario relacionado con el leasing.
Tabla de amortización – Ejemplo Leasing.

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“Nunca discuta con un tonto, puede ser que la gente no note la diferencia”. Ley de Debates

Avalúo - Base Estadística - Término Central

La hamaca te invita a descansar en la Isla de Margarita - Venezuela


Modelo de avalúo con aplicación de análisis estadístico y valor del término central.
Medidas de dispersión. Media recalculada. Requisito: obtención de valores ajustados, corregidos, etc., de acuerdo con reglas y métodos de aceptación general en actividades de tasación de inmuebles.

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“No te preocupes por tu corazón; te durará toda la vida”. Alfredo Bach

miércoles, 8 de julio de 2009

Adiós, a un Rey - Bienvenido, otro Rey

Se nos fue el Rey del Pop, Michael Jackson. Ha llegado, a Madrid, una de las capitales del futbol, el Rey actual del balompié, Cristiano Ronaldo.
Sus nombres, en estos días, han copado escenarios, prensa y pantallas, en los cuales se les han rendido merecidos homenajes: Los Angeles, de luto y remembranzas; Madrid, de fiesta y esperanzas.
El mundo es así, la vida no puede ser otra. Estoy seguro de que en uno y otro lugar hubo mezclas de sentimientos en la misma gente: Tristeza, sonrisas, lágrimas y alegría.
Es por eso que apelo al lugar común: “El show debe continuar”.

De Charles Chaplin:
“ Todos somos aficionados; la vida es tan corta que no da para más”

lunes, 6 de julio de 2009

Avalúo - Valor de Reposición a Nuevo - Ajustado

Ajustado por estado de conservación de acuerdo con la tabla de Heidecke.

Este método se aplica directamente a la construcción. El Valor de Avalúo Total del Inmueble, se establece, obviamente, con el costo o valor del terreno.
Recomiendo ver la entrada ya publicada: Avalúo Método Ross-Heidecke; es un ejercicio más completo.

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“Si no los puedes convencer…confúndelos” Ley de Truman

GEOMETRIC ESCALATION OF OPERATING COST

Chicago USA
When values vary by a constant percentage from period to period instead of by a constant dollar amount, a geometric gradient series is generated instead of an arithmetic gradient series. The following development generates a factor that permits calculation of the future value, F, or the equivalent uniform series of equal values, A´, for a gometric gradient series of values that has de first term in the gradient represented by A and each subsequent term increasing or decreasing by a geometric ratio, r, which is one plus or minus the constant percent change from period to period.
Example: Project operating costs are estimated to be $200.000 in year 1 and to increase 10% per year in each subsequent year. If i * = 15%, what uniform equivalent annual cost can be used in lieu of the geometric gradient series of costs?


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Apariencia en celdas Excel

=SI(O(A1="";A2="");"";A1/A2)
Todos conocemos el valor que dan las fórmulas de Excel cuando los valores que se deben calcular no se encuentran, ejemplo: #!DIV/0!, ¿no les parece desagradable?.
Pues, la fórmula que estamos presentando permite controlar lo que queremos que aparezca en la celda, en caso de no tenerse la data necesaria para efectuar los cálculos.
Utilizamos SI y O, con la primera evaluamos si se cumple la condición: A1 está vacío ("") o A2 está vacío (""), entonces (;) la fórmula coloca vacío ("") sino (;) entonces realiza el cálculo deseado, en este caso sacar un porcentaje A1 entre A2.
Probemos ingresando valores en las celdas G7 y H7 del ejemplo y veremos como funciona la fórmula.
Es importante señalar que podemos incluir, en vez de vacío como respuesta al cumplimiento de la condición, otro mensaje, por ejemplo: N/A, probemos con esto:
SI(O(A1="";A2="");"N/A";A1/A2).

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“He sido rico y he sido pobre; créame: es mejor ser rico”.
S. Tucker

jueves, 2 de julio de 2009

CAJAS DE AHORRO - Crecimiento Económico

Torres Parque Central Caracas Venezuela
La importancia del ahorro cuando está orientado hacia el crecimiento económico de un país. Significa: Beneficios al inversor-ahorrista y al empresariado.
Las cajas de ahorro representan en EE.UU., Europa y Asia, un componente importante de las inversiones que crean y hacen crecer la industria y el comercio, son países cuyas economías los proyectan como los conocemos: de primer mundo.
Las cajas de ahorro invierten en sus industrias comprando los títulos valores que emiten a través de los mercados de valores de sus respectivos países. Lo cual, obviamente, redunda en beneficio, tanto de los propios inversores-ahorristas (trabajadores, funcionarios públicos, profesionales, etc.) de dichas cajas, como de los empresarios en su noble afán por iniciar proyectos, o por hacer crecer sus empresas en marcha.
Al invertir las cajas de ahorros en empresas de cada país, se disminuye notablemente la observación de desigualdades sociales y cualquier tipo de resentimientos; estos, sí los encontramos en países que no aprovechan el potencial de los fondos disponibles por las cajas de ahorro.
En Venezuela hay actualmente, según datos comentados en el Décimo Congreso Nacional de Cajas de Ahorros y Asociaciones Similares, recientemente celebrado en Margarita, más de 400.000 trabajadores miembros de cajas de ahorro. En cuanto a cifras, se estima que la suma total de los fondos administrados por cajas de ahorro representa un 10% de la liquidez monetaria o de los depósitos de la banca venezolana. La mayoría de estos fondos están colocados en bancos y en casas de bolsas (mutuales) cuyos rendimientos no cubren, en muchos casos, ni siquiera, los efectos de la inflación.
De acuerdo a los estudios de mercado (Crece Pymes C. A.), la industria venezolana requiere de US$40.000 millones en inversión para capitalizarse y crecer.
Es importante, además de la difusión de ideas y cifras, tener siempre presente que es hora de que en nuestro país, Venezuela, pensemos y obremos todos inducidos por la necesidad de sentirnos como si estuviéramos en escalones superiores en cuanto a PLANIFICACIÓN ECONÓMICA se refiere..
Este blogger recomienda, como complemento a lo expuesto en este post, la lectura de “Invertir en pymis”, publicada en este mismo blog a mediados del mes pasado.
He incluido en esta entrada o post parte de lo escrito en su columna por el Dr. Alejandro Sucre, en El Universal, Caracas, Venezuela, el 29/06/2009.

Las palabras son enanos, los ejemplos son gigantes”. Anónimo

martes, 30 de junio de 2009

Interés Continuo - Composición y Descuento

Es un modelo sencillo, tan sólo es algo más sobre el valor del dinero a través del tiempo. Recalcamos lo anterior como una explicación, más que todo conceptual y no solamente como tesis de matemática financiera.

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“La verdad se presenta en matices”. Actitud que todo ejecutivo debe cultivar.

lunes, 29 de junio de 2009

ANÁLISIS PRÉSTAMOS - MODELOS

Esta entrada contiene tres análisis que nos permiten diversas comparaciones y hasta útiles registros que podrían individualizar préstamos de acuerdo a sus condiciones.

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“El hombre que puede sonreír cuando las cosas van mal, ha pensado en alguien a quien echarle la culpa”. L. Jones

Interés Nominal y Efectivo - Tabla de Equivalencias

Cuando en una operación financiera se pacta una tasa de interés anual, pero al mismo tiempo se acuerda que estos intereses habrán de pagarse en forma diferente de anualidades vencidas; por ejemplo: el semestre vencido, trimestre anticipado, mensualidad anticipada, esta tasa es en realidad mucho más alta y se le conoce como Interés Efectivo. La tabla en el archivo permite saber las equivalencias según la forma de pago de los intereses; ejemplo: si usted adquiere un préstamo a un año con intereses al 36% anual, y le cobran los intereses por anticipados, realmente está pagando intereses al 56, 25% anual.


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“Todos somos aficionados; la vida es tan corta que no da para más” Charles Chaplin

lunes, 22 de junio de 2009

Avalúo - Prueba con logaritmo N

Avalúo-Prueba con logaritmo N

Es posible su aplicación en avalúo de terreno; sobretodo si la correlación entre áreas y el valor por metro cuadrado de los referenciales originales es baja. De todas formas, este tipo de avalúo es susceptible de “corrección por área”.

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“No tengo tiempo para tener prisa”. John Wesley, teólogo inglés.

Future Value of Geometric.Declining Oil Revenue

Future Value of Geometrically Declining Oil or Gas Revenue

When values vary by a constant percentage from period to period instead of by a constant dollar amount, a geometric gradient series is generated instead of an arithmetic gradient series. The following development generates a factor that permits calculation of the future value, F, or the equivalent uniform series of equal values, A´, for a gometric gradient series of values that has de first term in the gradient represented by A and each subsequent term increasing or decreasing by a geometric ratio, r, which is one plus or minus the constant percent change from period to period.
Example: A new oil or gas well is projected to generate revenue of $200.000 the first year of production with a 10% constant percentage decrease in revenues in each following year for 10 years. What is the future worth of generate revenues if the revenues are reinvested at i * = 15% as received.


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A: FUNDACIÓN CARDIOAMIGOS – Caracas

Puesta de Sol
He aquí la carta de este agradecido blogger:
Les presento mis más sinceras y profundas palabras de agradecimiento, no tan sólo por la valiosa colaboración recibida de esa digna institución en los momentos en que una severa afección cardiovascular amenazaba mi vida, sino también por el trato humano tan singular que me brindaron quienes me atendieron directa e indirectamente. Quiero hacer énfasis en la gestión de las personas que brindaron sus esfuerzos en la Fundación Cardioamigos; bien, atendiendo gentilmente en su momento las solicitudes de mis familiares; como, una vez obtenida y aprobada la autorización, realizando diversas y necesarias acciones para que la intervención quirúrgica se practicara oportunamente.
Del Dr. Alexis Bello, cirujano, no olvidaré jamás su consideración y atención hacia mi; tanto, como paciente en situación de preparación, como después de la exitosa operación; la cual ha hecho sentirme otra vez feliz y útil a la sociedad a la cual todos pertenecemos y nos debemos. Todo mi agradecimiento lo extiendo al personal médico que asistió al Dr. Bello en la intervención quirúgica. Así como también al Dr. Jacobo Rosenthal, quien con su carácter y alta experiencia de cardiólogo me preparó debidamente para la operación.
Del Hospital de Clínicas Caracas debo decir que en todas las áreas a las cuales fui para los exámenes de rigor, y en la cirugía como tal, el trato recibido quedó apreciado por mi por la acción conjunta del profesionalismo con el humanismo.
Todo ha quedado como imborrable de mi memoria.
Sinceramente
Jesús García Rodríguez
Caracas; Junio de 2009

“Aunque te durará toda la vida; preocúpate por tu corazón”. Jesse Gar

martes, 16 de junio de 2009

ÍNDICE DE RENTABILIDAD - Profitibility Index

El Valor Presente Neto(NPV) y la Tasa Interna de Retorno(IRR), entre otros indicadores de la rentabilidad de un proyecto empresarial, pueden ser utilizados como herramientas que ayuden a una empresa a decidir que proyectos desarrollar. Así, un proyecto debe tener un período de recuperación (Pay Back) no mayor de 5 años, o que su tasa interna de retorno debe ser mayor de 15%, para considerar su puesta en práctica.
Ahora bien, si una empresa tiene la alternativa de dos proyectos, ambos con valores presentes netos de $500.000, ¿cuál será el proyecto correcto a escoger?. En un caso como éste, pudiera ser útil calcular un ÍNDICE DE RENTABILIDAD; para su cálculo se requieren de dos valores: el valor presente neto del proyecto y su inversión inicial. La fórmula para el Índice de Rentabilidad es la siguiente:
=(Valor Presente Neto+ABS(Invers. Inic.))/ABS(Invers.Inicial). La función ABS convierte un valor negativo en positivo. La fórmula agrega el valor neto del proyecto al valor de la inversión inicial del primer año, y divide esta suma entre el valor de la inversión inicial del primer año. Expresa así el valor del proyecto como una función del monto de la inversión inicial: expresado en esta forma, por cada uno de los dólares invertidos el proyecto devolverá el rendimiento de cada uno de ellos.
El índice de rentabilidad es útil para clasificar los proyectos que tengan tasas de rendimiento interno similares o valores presentes netos similares, pero que requieren montos de inversión iniciales muy distintas.