sábado, 21 de noviembre de 2009

Valor Residual de la Tierra - Método Uso Anticipado

El método de uso anticipado, para obtener el valor del terreno, se presenta así:
Para obtener el precio de venta de las parcelas, se requiere un análisis del mercado del sector y el correspondiente estudio de factibilidad económica del proyecto. Estimar por el método de distribución o directo, el precio más probable de venta por unidad en el mercado analizado.
Estudiar y establecer, basándose en el proyecto o anteproyecto, los siguientes conceptos o partidas:
Número de parcelas, costos de urbanismo (producción), intereses por inversión y tipo de financiamiento, ganancia empresarial (%) y cualesquiera otros conceptos que nos lleven al resultado del VALOR RESIDUAL DE LA TIERRA

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“Los seis años más interesantes de la mujer son los que transcurren para ella entre los 30 y los 45”. Anónimo

UNIDAD DE TERAPIA INTENSIVA DEL HOSPITAL DE CLÍNICAS CARACAS-Premiación

Mientras el corazón de este blogger siga latiendo, y espero que Dios permita que sea por muchos años, estaré pendiente de lo que acontezca en torno al Hospital de Clínicas Caracas y a su Unidad de Terapia Intensiva.
Quienes hemos sido intervenidos quirúrgicamente en el HCC por problemas cardiovasculares; y atendidos también en su UTI, no podemos comportarnos de otra manera.
La SOCIEDAD AMERICANA DE MEDICINA CRÍTICA acaba de premiar a la Unidad de Terapia Intensiva del Hospital de Clínicas Caracas. Ha sido un reconocimiento científico y con carácter internacional, como modelo de equipamiento, atención médica y calidad del servicio. Ésta no es la única premiación recibida por la Unidad, han sido muchas las conquistas similares alcanzadas. Mil felicitaciones.
Aprovecho este post para hacer mención de un artículo publicado en este mismo blog, en junio del presente año, con el cual presentaba mi agradecimiento a la Fundación Cardioamigos, institución benéfica estrechamente ligada al HCC. En el expuse mis reflexiones con las cuales resalté los beneficios recibidos, así como también todo el comportamiento profesional y humanístico de todos los que forman parte del HCC y de la UTI.
Un saludo reverente al Hospital de Clínicas Caracas, extensivo a su Unidad de Terapia Intensiva.

miércoles, 18 de noviembre de 2009

La Colmena de la Vida - Hoy por "x" mañana por "z"

En un post que publiqué recientemente hubo cierta severidad de mi parte hacia quienes se habían comprometido para colaborar con esta obra y que para esa fecha todavía no habían cumplido fielmente. Presento excusas. En dicho post no hubo señalamientos particulares, quise tan solo expresar mi preocupación por los organizadores, quienes por prensa habían manifestado la situación de caja de esta empresa benéfica, la cual está en marcha plena; por lo tanto, urgida de fondos.
Señores lectores, si lo sabían, mejor: “La Colmena de la Vida” es un propósito bellísimo orientado hacia el bienestar y la educación de infantes necesitados.
Reflexión: Los venezolanos somos muy solidarios en los momentos en los cuales cualquier evento inesperado lleva sufrimientos o penurias a paisanos o compatriotas. Siempre estamos allí, con dinero, con bolsas de ropas, con comida, en fin, firmes tendiendo nuestras manos a los infortunados. Hoy por “x” mañana por “z”.
Estos posts serían inútiles sin mi recomendación para que visiten, lo antes posible, la página web de unamos org, y para que se conviertan, como puedan, en colaboradores de la Asociación Civil Unamos, con un solo fin: ¡amparar niños!
Noticia fresca: Acabo de enterarme que nuestro Omar Vizquel, deportista muy apreciado en Venezuela y en otros países beisboleros, sobre todo en USA, ha sido nombrado Embajador de Venezuela para la UNICEF, considero que así será mejor organizada y rendidora su colaboración actual con la niñez.

“Todo poder es una conspiración permanente”. Balzac

Miss Recesión es....Miss Venezuela

No pelamos un concurso.
4,5% es la contracción del PIB en el tercer trimestre de este año, lo cual proviene de lo anunciado: depresión de las actividades industriales y comerciales, en síntesis, el decrecimiento de la producción.

Variaciones de un mismo tema:
Las transacciones comerciales netas entre USA y Venezuela se contrajeron en algo más del 52%, entre enero y septiembre de 2009, comparado con igual lapso de 2008, según la Cámara Venezolana Americana de Comercio e Industria (Venamcham). En cuanto a exportaciones hacia USA en el lapso indicado alcanzaron en 2009, 20.350 millones de dólares, las de 2008, estuvieron en 51.400 millones de dólares. Lo cual representa una caída aproximada del 60%. Por supuesto, se presenta esta disminución en términos monetarios nominales; no así, en barriles diarios exportados, lo cual se mantuvo en cifras similares en dichos lapsos. Una vocecita me dijo: “Tú debes ser cauteloso o conservador en las opiniones que das sobre algunas cifras, ya que en muchos casos no llevan el efecto de alguna necesaria ponderación matemática”
Obviamente que todo está relacionado con los precios del crudo.
¿Qué hacer?

lunes, 16 de noviembre de 2009

PETROLEOS DE VENEZUELA S.A. - POLITICA

Me voy a referir al Dr. Humberto Calderón Berti, ex presidente de esta industria, el “ex” se aplica porque dejó de desempeñar un cargo, también podría decirse ex copeyano, si ya no perteneciera al partido COPEI, lo que no podríamos llamarlo es “ex político”, sencillamente porque desde que nos cortan el cordón umbilical nos zambullen en una piscina llamada POLÍTICA. En esa piscina debemos nadar, simplemente, para sobrevivir. Todos somos HOMBRES, siendo indiferente su género, por lo tanto somos POLÍTICOS. Lo es el joven rumbero, la anciana pensionada, el maracucho, la caraqueña, en fin, TODOS SOMOS POLÍTICOS. Por lo tanto, el Dr. Calderón y este blogger no somos diferentes; él, declarando y yo transcribiendo sus opiniones respecto a la fundamental industria del país:
· Al inicio del gobierno del presidente Chávez, la producción estaba por el orden de los 3.4 millones de barriles diarios; actualmente, según la Agencia Internacional de Energía y la propia OPEP, ha caído a 2.3 millones de barriles diarios.
· Antes, la nómina era de 40.000 personas; hoy, es de 80.000. El hecho de que 20.000 personas, las más calificadas y competentes hayan sido destituidas tuvo un efecto demoledor en la industria.
· PDVSA tenía 2 mil millones de dólares de deuda al inicio del presente gobierno; hoy, su deuda asciende a 20 mil millones de dólares de deuda, no obstante que en los últimos 11 años los ingresos por exportación de petróleo superaron los 800 mil millones de dólares.
· No dejó de mencionar a INTEVEP, del cual fue su primer presidente, como un centro de investigación importante para nuestra industria y como uno de los más reputados del mundo petrolero. Hoy, según sus palabras, “está destruido, dejó de ser lo que era”.
· Respecto a las refinerías, expresó que éstas están sometidas permanentemente a accidentes graves porque no hay prácticas operacionales adecuadas ni mantenimiento preventivo. No hay capacidad de gestión.
· La industria fue creada como una empresa integrada verticalmente: exploración, producción, refinación, transporte y venta para generar el máximo beneficio para la nación, para que el Estado utilizara esos recursos en la atención de las necesidades sociales de la población. Ahora PDVSA realiza cosas que no son de su naturaleza, y lo peor es que las hace bastante mal. Esta práctica produce un efecto contraproducente en la industria.

No comment

miércoles, 11 de noviembre de 2009

DE REVOLUCIÓN EN REVOLUCIÓN

Es parte esencial de una carta dirigida al editor del diario El Universal, Venezuela, publicada en fecha 8/11/2009:
“Hace 35 años, mi padre tomó la decisión de dejar nuestro Perú natal para vivir en un país de libertad. Ese país era Venezuela. Él huía de la llamada revolución peruana a cargo del general golpista Juan Velasco. Siendo ex militar y periodista, no podía ejercer su profesión por su militancia aprista y por estar en aquel entonces confiscados todos los medios de comunicación audiovisual y escrita en nuestro país. Nosotros, sus hijos, después de los estudios universitarios, tomamos la misma decisión que él, para reunirnos en esta maravillosa nación. Se iniciaba así el éxodo que llevó a la salida en 20 años, de al menos dos millones de peruanos.
Hoy, mis hijos en edad similar a la mía en tal momento, y sintiéndose amenazados ante las consecuencias de la revolución venezolana, temiendo por más expropiaciones, más suspensiones de medios de comunicación, desempleo e inseguridad, me sugieren hacer lo mismo. Quien escribe, después de 30 años de vida venezolana, quien siempre dijo que a esta tierra generosa no la cambiaría por nada en el mundo, ya lo está dudando”.

¡Que pena con el señor Juan Toro!
¡Y con nosotros mismos!

lunes, 9 de noviembre de 2009

REFORMA A LA LEY DEL BCV - MESA UNITARIA

Economistas, analistas y asesores financieros están muy pendientes de lo que significa esta reforma y el estado en el cual queda el Banco Central de Venezuela, en cuanto a su misión primordial y constitucional: PRESERVAR EL VALOR INTERNO Y EXTERNO DE LA MONEDA.
Según los especialistas arriba referidos, con esta reforma la voracidad fiscal se hará presente; y yo pienso que la CRÓNICA DE UNA DEVALUACIÓN ANUNCIADA, artículo publicado recientemente por este blogger, estará más cerca de lo previsto y comentado en el mismo.
Ahora bien, la tal MESA UNITARIA, debería no solamente atender lo concerniente a la formación de la unidad política, sino, en estos momentos de tanta incertidumbre que padece la economía venezolana, presentar propuestas INTELIGENTES para frenar, en cierta forma, la “constitución” de esta IMPRENTA GIGANTE DE BILLETES en la cual se podría convertir el BANCO CENTRAL DE VENEZUELA.

¡Caballeros de la mesa, desenvainad, ahora o nunca!

Telecorazón 2008 - La Colmena de la Vida - Déficit

Quienes vimos por la televisión venezolana el programa Telecorazón 2008, para recaudar fondos para el noble propósito “La Colmena de la Vida”, hoy nos sentimos tristes, impotentes y bien disgustados con el proceder de aquellos “donantes” que habiendo transcurrido tanto tiempo, no han cumplido con la liberalidad prometida, sabiendo que los fondos son tales si son recaudados, sino es una pantalla infame para presentarse ante el país, ante todo el mundo, como desprendidos filántropos. Del total informado al cierre del espectáculo como donaciones, sólo se ha recaudado, para la presente fecha: un ínfimo 30%. Al dársele publicidad a esta situación, la misma queda como una noticia que trata sobre un hecho que atenta contra la credibilidad de los televidentes que dedicaron tiempo y admiración tanto a los organizadores como a los “donantes”, por lo tanto queda disponible para que cualquier juez, aquí en la tierra como en el cielo, abra el expediente pertinente.
Señores lectores, si lo sabían, mejor: “La Colmena de la Vida” es un propósito bellísimo orientado hacia el bienestar y la educación de infantes necesitados.
Se considera corriente que haya hasta un 15% de déficit en la recaudación, pero este 70% es algo inadmisible, difícil de manejar para los organizadores.
Este post sería inútil sin mi recomendación para que visiten la página web de unamos org y para que se conviertan, como puedan, en colaboradores de la Asociación Civil Unamos, con un solo fin: ¡amparar niños!

US$ 800.000 en efectivo: De Venezuela a Argentina

Atraparon a un individuo llegando a Buenos Aires procedente de Caracas con un maletín cargado de 800.000 dólares en efectivo. Según dicen, el dinero estaba destinado a financiar la campaña presidencial de un candidato…y muchos en Venezuela pensaban que era para ¡comprar a los jueces de Latin American Idol!
Guido Antonini Wilson, “el gordo”, como cariñosamente lo llamó la prensa porteña, delató a una cantidad de gente que supuestamente pretendía presionarlo para que no revelara el origen y destino del maletín con los 800.000 dólares. Dicen que uno de los supuestos involucrados en el caso afirmó que el dinero era para financiar la campaña electoral de Cristina Fernández de Kirchner.
Según el informe del FBI, Antonini Wilson se colocó un micrófono escondido para grabar las conversaciones con los implicados en el caso…curioso ¿no?. Recuerdan la publicidad de los calzoncillos: Wilson es, ¡lo primero que se pone un hombre”, ahora “un micrófono” es ¡lo primero que se pone Antonini Wilson!
Según las declaraciones de un Fiscal Federal estadounidense, a Guido Antonini Wilson le ofrecieron dos millones de dólares para que no revelara el origen y destino de los 800.000 dólares. ¿Imaginan cuanto le ofrecerán ahora para que haga la película?... a ver, ¿quién interpretaría al gordo Guido?, Sean Penn, con 40 libras de engorde…no.!Danny Glover!, negro y todo, sí.
Mientras tanto los dólares permanecen en el sur del sur y por acá en el norte del sur nos preguntamos como terminará el show en lo concerniente, por lo menos, a la tenencia y disposición del dinero.
¡Hostia, ya es tiempo!

jueves, 5 de noviembre de 2009

MARIHUANA

Los efectos de una quimioterapia, por lo regular, son severos: El paciente, mientras dura el tratamiento, aproximadamente unos seis meses, siente una fatiga general y prolongada, sufre de nauseas constantemente, se le presentan estados de diarreas y estreñimientos que se turnan semanalmente, ataques inesperados de hipo; y otros malestares, como inapetencia extrema. Todo esto es sólo soportable por las ganas de vivir que tenga; además, por el ánimo y aliento que pueda recibir de familiares cercanos, y de amigos que quieran seguir gozando de su presencia y amistad. ¡Y la ayuda de Dios!
En algunos estados de USA están regulando la venta y consumo de MARIHUANA con fines médicos, lo cual no significa, para nada, legalizar el consumo, sino reconocer que la yerba tiene atributos medicinales.
Las investigaciones señalan que un ingrediente activo de la marihuana el THC resulta efectivo para mejorar el bienestar de quienes sufren ciertas enfermedades (esclerosis múltiple, entre otras) o pacientes sometidos a tratamientos de quimioterapia.
Estudiosos, de distintas disciplinas, opinan que para controlar el consumo de drogas no hay nada más efectivo que una información clara y científicamente comprobable. Las bases de sus opiniones deberían ser aplicadas para no seguir satanizando a la yerba en medio de la guerra contra las drogas.
¿Quién, que esté sometido a un tratamiento como el arriba comentado no querrá “aspirar” un poco de alivio, verdad?

Impunidad = [Delincuentes en Flagrancia x 0,80]

Terrible ecuación, significa que en Venezuela, los delincuentes de alta peligrosidad, aun siendo atrapados en flagrancia, son puestos en libertad por los administradores de justicia en un 80% de los casos. Si la tremenda inseguridad reinante en el país, está relacionada directamente con la impunidad… ¿?.
Según lo declarado recientemente por Gerardo Blyde, Alcalde del Municipio Baruta, Estado Miranda; de 1100 delincuentes de alta peligrosidad, atrapados en flagrancia, entre enero y septiembre de este año, cometiendo delitos como asaltos a residencias, hurtos de vehículos, atracos a mano armada, etc., 880 de ellos, aproximadamente, fueron puestos en libertad.“Pa’la calle, malandrines, bellacos, que los beneficios procesales son para ustedes”. Me imagino que eso fue lo que les gritarían los guardianes de las cárceles a estos angelitos. ¿Quiénes, y por qué los protegen?
El artículo 332, del “librito azul”, al mencionar los órganos de Seguridad Ciudadana, establece la obligatoriedad por parte del Ejecutivo Nacional, de mantener y restablecer el orden público, proteger al ciudadano o ciudadana, hogares y familias […]. Los órganos de seguridad ciudadana son de carácter civil y respetarán los derechos humanos, SIN DISCRIMINACIÓN ALGUNA.
¿A propósito, qué será de la vida de quienes siguen presos por disidencia…?

Rubén Blades y Marc Anthony !Show de Primera!

Salsa de la buena y rico guaguancó.
Buena nota: Espectáculo presentado en el Estadio de Béisbol de la Ciudad Universitaria en Caracas. Noche increíble la del 30 de octubre. Una llave perfecta. Estos dos artistas son unos «fuera de serie» en lo que respecta a sus formas de llevar sus presentaciones. El panameño, que en medio de sus interpretaciones buscaba tiempo para referirse, en su exquisita forma de decirlo, a lo que se ve y se vive en Latinoamérica. Mientras él mismo disfrutaba en la tarima, el público se volvía casi loco, bailes y pasos por doquier. No faltaron sus temas más esperados: Buscando Guayaba, Ligia Elena, Maestra Vida, Pedro Navaja, entre otros.
El puertorriqueño, al salir, produjo gritos ensordecedores, sus gestos reverenciales hacia la gente fueron respondidos frenéticamente, no faltaron entre sus temas: Vivir lo Nuestro, Hubo Alguien, Ahora Quien.
Mala nota: Me he enterado que muchos asistentes, al salir del recinto, fueron atracados; mientras que otros se dieron cuenta que sus carros habían sido saqueados. Recomiendo a los organizadores del espectáculo, EVEMPRO, que presenten excusas al público, y tomen en cuenta estos incidentes para que en el futuro, la misma buena gente que asistió y se divirtió, siga haciéndolo; pero, bajo medidas más estrictas de seguridad.
Oye mi gente: ¡El show debe continuar!

domingo, 1 de noviembre de 2009

LA BODA DE MI MEJOR AMIGA


La boda, recientemente celebrada, de mi adorada y admirada nieta, Ana María, con el caballero Daniel Martins, ha traido a nuestras familias inmensa felicidad. La celebración de este maravilloso enlace fue algo espectacular; la novia, creadora misma de sus bellos atuendos; el novio, apoyándola en todo lo concerniente a los actos que se requieren para llegar a feliz término y cumplir con lo que se espera familiar y socialmente. Ellos fueron correspondidos con las felicitaciones y las muestras de aprecio de quienes asistimos a tan bello acontecimiento.

Este blogger gozó de lo lindo: bailó, degustó exquisitos platos y algunas espirituosas.