Avalúo de terrenos - Correctivo Frente con Fondo

AVALÚO DE TERRENOS – CORRECTIVO POR RELACIÓN ENTRE FRENTE CON FONDO

FM = Factor correctivo por medidas.

Fondo Normal: Corresponde a la parcela promedio del sector. En caso de desconocerse el fondo de la parcela promedio, se infiere la proporción: 1: 2,5

FM: La raíz cuadrada de la siguiente ecuación: [(Frente Real * Fondo Normal)/Área del Terreno]

Caso: Frente Real, 8 mts.; Fondo Real, 30 mts.; Fondo Normal, 1: 2,50 =(8*2,50) = 20mts.

FM = Raíz cuadrada de [(8*20)/240] = 0.82 = 82%

El avalúo proveniente de referenciales u otros métodos utilizados, por la aplicación del
presente correctivo se reduce a un 82%.


“Muchas cosas pequeñas se han vuelto grandes con buena publicidad”
Mark Twain